3-Zimmer-Wohnung mit Garten Gundelsheim bei Bamberg

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013/2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 34.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3­-Zimmer­-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss einer
Neubauwohnanlage  'Am Bürgerpark' 2 in Gundelsheim. Sie verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Schlafzimmer:
ruhige Ausrichtung, hochwertiges Eichenparkett, Platz für Doppelbett und
großen Kleiderschrank, TV­ und Telefonanschluss

Wohn/Essbereich: 
hell durch große Terrassenfront (Süd-­West-­Ausrichtung), hochwertiges
Eichenparkett, TV­ und Telefonanschluss

Küche: 
hochwertige Markenküche, Fliesen (60 x 60 cm) trennen den
Wohnbereich von der Küche optisch ab

Gäste/Büro/Kind: 
hochwertiges Eichenparkett, hell, TV­ und Telefonanschluss

Diele:
gefliest, hell, Platz für Garderobe/Schrank, mit Glastür zum Wohnbereich

Flur:
heller Flurbereich mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt

Gäste­WC:
Tageslicht, hell gefliest, hochwertige Keramik und Armaturen, Spiegel

Bad: 
Tageslichtbad, barrierefreie und bodengleiche große Dusche (1,2 m x 1,2 m) mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, hochwertige Keramik und
Armaturen, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Platz für
Trockner

Abstellkammer:
gefliest, genug Platz für Regal, Vorräte, Staubsauger, Putzsachen etc.,
(ca. 4,5 m²)

Terrasse & Garten:
sonnige große Terrasse (Süd-­West­-Ausrichtung) mit Steinbelag,
Gartenabteil direkt an der Terrasse

Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung geheizt, die für jeden
Raum separat gesteuert werden kann. An allen Fenstern befinden sich
elektrische Rollos.

Zur Wohnung gehört eine extra breite Garage (6 m x 4 m) mit
elektrischem Tor und Fernbedienung.

Betreutes Wohnen:
Das Gebäude wird nach dem Prinzip des "Servicewohnens" errichtet
(barrierefrei, rollstuhlgerecht, etc.). Der soziale Service in der Wohnanlage
wird von der Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Bamberg Stadt und Land e.V.
OPTIONAL zur Verfügung gestellt.

Gundelsheim:
Gundelsheim liegt in der Region Oberfranken­West. Die Gemeinde
befindet sich rund sieben Kilometer nördlich von Bamberg. 
Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein
Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, zwei
Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Physiotherapie­Praxis, etc. 
Weiter gibt es mehrere Sport­ und Musikvereine, eine katholische und eine
evangelische Kirche, eine Kita, einen Kindergarten, eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bamberg (mehrere Gymnasien),
Real­ und Wirtschaftsschule, sowie Haupt­ und Berufsschule. 
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald (Zückshuter Forst). Der
Hochwasserdamm (inkl. Biotop) liegt vor der Haustür und lädt zum
spazieren gehen und joggen ein.
Die Autobahnen A70 in Richtung Bayreuth/Würzburg und die Autobahn
A73 in Richtung Nürnberg/Suhl erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem
Auto sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum von Bamberg. Zur
Bushaltestelle sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Buslinie 914 fährt Sie stündlich über den Bahnhof in die Bamberger Innenstadt (Zentraler
Omnibusbahnhof). Weiter fährt der OVF­Bus mehrmals täglich nach
Bamberg und Scheßlitz. 
Weitere Informationen über Gundelsheim erhalten Sie auf
www.gemeinde­gundelsheim.de und über Bamberg auf
www.stadt.bamberg.de.