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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche 1

Preis: 140.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Juli, 13:42
Aufrufe: 3
ID: K48RnkW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Balkon in einem 6-Parteienhaus
Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2013 / Kernsanierung der Wohnung.
Frei ab Ende 2016 oder Anfang 2017

Am Haus stehen bei Beschluß durch die Eigentümer wertsteigernde Renovierungen an.

Im Bereich Hauseingang erfolgt derzeit die Angebotseinholung, die das aufgraben/freilegen des Kellergeschosses reinigen, verputzen, isolieren, Drainage.

Die Rücklagen der Wohnung belaufen sich auf derzeit 2040,- ,die der Hausgemeinschaft auf 28.000,-. Vorsorglich wurde eine erhöte Rücklagenzufür von 110,- angesetzt (Im angegebenen Hausgeld enthalten)

Weitere Maßnahmen, wie die Erneuerung der Hauseingangstüren, der Briefkasten- und Klingelanlagen, der Balkon- und Hauseingangsfassade, der Treppenhaus- und Kellerfenster, Erneuerung des Treppenhausanstrichs, Isolierung der Dächer und Neueindeckung, ... können folgen, sofern dies die Gemeinschaft beschließt und entsprechende Mittel dafür zur Verfügung stellt.

Dies erfolgt im Regelfall nach und nach ohne Sonderumlagen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Öl-Zentralheizung

- Laminatboden, Fliesenboden

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2013

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