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3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und 1 Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Alsbach.
Kaufpreis: € 188.500,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gepflegten Grün- und Außenanlagen in einem Mehrparteienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird in einer schönen Lage von Alsbach.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume separat. Die Wohnräume mit ca. 93 m2 Wohnfläche sind mit Laminat aus- gestattet.
Die Wohnung besticht mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt, ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Spüle.
Im Wohnzimmer ist ein digitaler TV- und Internet-Anschluss vorhanden. In der Wohnung wurden doppelt
verglaste Kunststofffenster in Holzoptik und Rollläden verbaut.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Zugang zu einem weiteren schönen Süd-Balkon, mit toller Aussicht!
Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist Deckenhoch gefliest. Des Weiteren ist das WC mit Waschbecken vom Bad getrennt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum, sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon am Wohnzimmer
- Balkon am Schlafzimmer
- Einbauküche
- Laminatboden
- Fliesenboden im Bad
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- DSL
- Kellerraum
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Alsbach-Hähnlein besticht durch die Bergstraßen-Idylle im Grünen, den Charakter eines Erholungsortes und die relative Nähe zu gleich mehreren Großstädten.
Der Ort ist sehr idyllisch an der Ferienstraße "Bergstraße" zwischen Darmstadt und Heidelberg gelegen. Im Norden grenzt Alsbach-Hähnlein an die Gemeinde Bickenbach, im Osten an Seeheim-Jugenheim, im Süden an den Kreis Bergstraße und im Westen an die Stadt Gernsheim.
Alsbach-Hähnlein liegt an der Autobahn A5, der Ortsteil Hähnlein ist zudem über die Anschlussstelle Gernsheim an die A67 angebunden. Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen relativ schnell zu erreichen.
Alsbach ist mit einer Straßenbahnlinie an Darmstadt angebunden. Eine Fahrt in die Innenstadt dauert über 45 Minuten. Hähnlein ist mit zwei Buslinien an benachbarte Gemeinden angeschlossen. Am Bahnhof Alsbach-Hähnlein, der im Ortsteil Sandwiese liegt, gibt es regionale Verbindungen.
Die Infrastruktur hier ist bunt gemischt aber kleinstädtisch. Für den täglichen Bedarf gibt es hier alles. Hähnlein ist erheblich kleiner und etwas ländlicher, im Stadtteil Sandwiese gibt es Neubaugebiete und ein Gewerbegebiet.
Alsbach-Hähnlein hat allgemein ein sehr beschauliches, idyllisches und gepflegtes Stadtbild. Manche Wohnstraßen liegen am ansteigenden Odenwald, über dem Ort thront das Alsbacher Schloss. Viel Natur, alte Fachwerkhäuser aber auch gehobene Wohnlagen prägen das beschauliche Flair von Alsbach-Hähnlein. Die Bergstraße hat als Naherholungsgebiet einen hohen Freizeitwert und bietet einige schöne Ausflugsziele. Alsbach-Hähnlein hat damit fast den Charakter eines Erholungsortes. Die Gemeinde hat eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und vier Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Aktuelle Mietzahlung: 570 € Nettokaltmiete zzgl. 195 € Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamt Miete im Monat 765 € zzgl. Stellplatz 25 €.
Das derzeitige Hausgeld liegt bei 260 Euro im Monat (inkl. Heizung, Wasser etc.). In die Rücklagen fließen ca. 35,77 € monatlich.
Im Jahr 2007 wurde das Laminat neu verlegt und die Fliesen an der Wand im Badezimmer erneuert.
Es berät Sie Herr M. Kacem
Büro Tel: 06151-7870900 oder Mobil: 0162-3333800
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
3D VIDEO:
http://3d.immobilien-darmstadt.de/F1h2K8X2