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3 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Vegesack als Anlage
Kaufpreis: € 119.900,00
Wohnfläche: ca. 81.33 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.900,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 128,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.33 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einen massiv erstellten im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Vegesack.
Es handelt sich hierbei um eine helle 3 Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage, die als Anlageobjekt bestens geeignet ist. Die Wohnung ist vermietet; die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen jährlich Euro 5.040,-. Diese Wohnung kann nicht frei übergeben werden. Die Miete könnte an die ortsübliche Kaltmiete angepasst werden, sodass sich die Mieteinnahmen entsprechend erhöhen würden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat gemäß der Baubeschreibung eine Größe von 81,33m².
Die Aufteilung ist zweckmäßig und der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Ein Highlight ist sicherlich das große helle Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Loggia bietet genügend Platz um gemütlich dort zu verweilen oder zu frühstücken.
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat bzw. Fliesen.
Weiterhin haben wir in der Wohnung noch einen kleinen Abstellraum in der auch die "neuwertige" Heizung untergebracht ist. Zudem haben wir auch noch einen massiven "großzügigen" Kellerraum.
Ein fester Kfz-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.
Die Mieter wohnen bereits seit 6 Jahren in der Wohnung und würden gern auch weiterhin auch dort wohnen bleiben.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Zentrumsnähe von Vegesack. Die Infrastruktur kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden, denn alles was man benötigt (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere Bilder zu dieser Wohnung sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch eimal rein!
Stichworte:
Nutzfläche: 9,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,90 m², 3 Etagen