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3 Zimmer Wohnung in Wakenitznähe, vermietet

Preis: 209.900,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 August, 10:51
Aufrufe: 1
ID: K1xNqAz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 209.900,00

Wohnfläche: ca. 62.39 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.900,00

Käuferprovision: 6,07 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.39 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1943

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 316-1234

Ort: 23564 Lübeck-St. Jürgen

Lage:
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten und liegt im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden Sie in der Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht.

Kurzbeschreibung:
- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verputzt (neuer Anstrich 2014)
- Satteldach mit Dachpappe
- Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen (neu 2014)
- Zentralgasheizung (neu 2015)
- Einbauküche (neu 2015) ausgestattet wie folgt: 4-Platten-E-Herd, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube außen
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster, separates WC
- Holzdielenboden
- TV-SAT-Anlage

Baulicher Zustand der Immobilie Guter Pflegezustand der Immobilie.

Wohn-/Nutzfläche: Ca. 63,39 m² zzgl. 1 Kellerraum und 1 Balkon, Carport und ein zusätzlicher Balkon werden, lt. Eigentümer, 2016 fertiggestellt.

Baujahr: 1920, 2014/15 kernsaniert

Grundstück: Miteigentumsanteil am Eigenlandgrundstück

Übergabe: Nach Vereinbarung

Angaben lt. Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude 1943, Baujahr der Heizung 1989 (erneuert 2015), Energieverbrauchswert 147,5 kWh/(m²a) - dieser Wert wird sich aufgrund der neuen Heizung und der erfolgten Sanierungsmaßnahmen verbessern.

Besichtigung:
Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kaufpreis: EUR 209.900,--

Courtage:
6,07 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne.
Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Auskünfte erteilt:

LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29

Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet
www.immobilien-schreiber.de

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01003000

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