3-Zimmer-Wohnung in toller Lage

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Preungesheim - Frankfurter Bogen.
Sie überzeugt durch die hellen Räume und die sehr gute Raumaufteilung.
Vom Flur gelangen Sie in die Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke, zum Tageslichtbad mit Wanne, zum Wohnzimmer sowie zu den beiden weiteren Zimmern.
Das schöne Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu dem Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Neben dem Kellerraum stehen im Untergeschoss des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Nicht zuletzt überzeugt die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Haltestelle Gravensteiner-Platz und das nahe gelegene Einkaufszentrum.

Die Wohnung wäre ab dem 01. September 2016 bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauschrank
- Parkett- und Teppichböden
- Tageslichtbad
- Balkon nach Osten
- Kellerraum (ca. 10 m²)
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Lage

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, ja teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet Frankfurter Bogen ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnung, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn 5 ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls ca. 20-25 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen