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3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau zum sofortigen Bezug! 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 223,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Familienwohnung mit drei Zimmern und Atrium
Zur Eigennutzung verkaufen wir eine leer stehende 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Löbtau. Abseits vom Straßenverkehr, in zweiter Reihe gelegen, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines Hinterhauses. Im Hof finden Sie einen Gartenbereich, welcher von den Eigentümern und Mietern zum gemeinsamen Plausch oder Grillen genutzt wird.
Nicht nur das Vorderhaus hat eine Klinkerfassade, auch das Hinterhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde mit Klinkersteinen verblendet.
Das Wohnen in diesem Ensemble erscheint sehr kinderfreundlich, für eine Familie ist die Wohnung daher bestens geeignet. Einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Atrium haben Sie von mehereren Zimmern aus.
"Mittelpunkt" der Wohnung ist die große Diele, von der alle anderen Räume erreichbar sind.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung lässt bei ihren Bewohnern kaum Wünsche offen: Wenn Sie die Wohnung ebenerdig durch einen Windfang betreten, gelangen Sie in die große Diele, von der alle Zimmer abzweigen. In die hohen Räume gelangt durch zahlreiche Fenster reichlich Tageslicht. Das helle Laminat ergänzt den freundlich einladenden Eindruck.
In der Wohnküche findet sich Platz für ein gemütliches Frühstück oder den abendlichen Austausch über das Tagesgeschehen bei einem Glas Wein.
Ein zweiter, kleiner Flur führt zum Bad und Schlafzimmer. Das geflieste Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet und hat ein großes Fenster zur Terrasse. Diese ist als Atrium ausgebildet, so haben Sie einen geschützten Platz zum Ausspannen am Wochenende.
Sehr praktisch ist der vorhandene Abstellraum, wo sich mit einem Regaleinbau sicher "1.000 kleine Dinge" verstauen lassen.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Vorderhaus.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Löbtau-Süd im Dresdner Westen. Geprägt wird das Ortsbild durch zahlreiche sanierte Altbauten und Grünflächen, welches viele Familien mit Kindern, aber auch Senioren anzieht. Aufgelockert wird die Wohnlage durch Parkanlagen mit Spielplätzen am Bonhoefferplatz, welcher sich nur eine Querstraße weiter befindet. 1994 wurde Löbtau-Süd zum städtischen Sanierungsgebiet erklärt.
Über die Kesselsdorfer Straße sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien des ÖPNV schnell erreicht. Die Distanz bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km.
Die Kesselsdorfer Straße genießt seit Jahrzehnten ihren Ruf als Einkaufsstraße. In jüngerer Vergangenheit entstanden Einkaufzentren, wie die "Löbtau-Passage" und die "Kesselsdorfer Passagen". Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsanbieter.
Für "kleine Füße" befinden sich Kita und Grundschule nur 5 min. von der Wohnung entfernt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B 173 auf die Autobahnen A 4 und A 17 in die Richtungen Leipzig, Berlin und Görlitz.
Sonstige Angaben
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 9652 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen