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3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf zur Kapitalanlage! 3,82 % Rendite

Preis: 105.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 August, 12:54
Aufrufe: 4
ID: P6Z5Wg74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.500,00

Wohnfläche: ca. 64.75 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 233,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.75 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 150.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Nordberliner Bezirk Reinickendorf und innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone mit parkähnlichen Erholungs- und Grünflächen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 verfügt über insgesamt acht Geschosse. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die 2,5 Zimmer haben eine gute Aufteilung, die Küche ist mit einer Essecke zum Wohnzimmer hin offen. Vom Balkon aus hat man einen schönen Weitblick. 2014 wurde ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Eine Fassadensanierung ist geplant. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Bei einer aktuellen Kaltmiete von 336,00 € ist eine Rendite von ca. 3,82 % möglich.

Lage

Gemütlichen Berliner Flair erlebt man in Reinickendorf nicht nur wegen seiner historisch vielfältigen und denkmalgeprägten Architektur. Der ländliche Charme mit dem 450 HA großen Tegeler See lässt schnell vergessen, dass man sich in einer Weltmetropole befindet und dessen Vorzüge genießen kann. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und die gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss runden die attraktive Lage ab.

Das Objekt befindet sich zwischen dem U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Patz und dem S-Bahnhof Eichborndamm. In wenigen Autominuten gelangen Sie über die Zufahrt Eichborndamm auf die Berliner Stadtautobahn. In der kreuzenden Auguste-Viktoria-Allee fahren die Busse 125, 221 und 322. U-Bahn und S-Bahnhöfe sind ebenfalls nah erreichbar. In direkter Nähe befinden sich Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich direkt in der Straße.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen

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