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3 Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Neureut

Preis: 220.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 0:49
Aufrufe: 1
ID: EykVAaE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 86.42 m²

Zimmer: 3

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: Nach dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird dem Käufer 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Hausgeld: € 333,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.42 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vor etwa 5 Jahren wurde die Wohnung durch Fachfirmen saniert.

- ein neuwertiges Bad, neue Duschkabine, neues WC, neuer Waschtisch, neue Armatur, neue Wand- und Bodenfließen

- ein neuwertiges, separates WC, auch neu gefliest

- eine neuwertige Einbauküche

- neuwertiges Laminat in allen Zimmern

- neuwertige Türblätter und Türklinken

Lage

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstän­­­­­di­­­­­ge Landge­­­­­meinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffent­­­­­li­che und private Dienst­leis­tungs­­­­­ein­rich­tun­­­­­gen machen den Stadtteil zu einem Schwer­­­­­punkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymna­­­­­si­um/Re­al­­­­­schule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine konti­­­­­nu­ier­­­­­li­che Entwick­­­­­lung der Infra­struk­tur und Einwoh­­­­ner­­­­­zahl zurück­­­­­b­­­­li­­­­­cken. Heute leben hier mehr als 18.200 Menschen.

Die Straßen­­­­­bahn verbindet Neureut auf kurzem und schnel­lem Wege mit dem Stadt­­­­­­­­­zen­trum, all seinen einschlä­­­­­gi­­­­­gen öffent­­­­­li­chen Einrich­tun­­­­­gen und dem nahege­le­­­­­ge­­­­­nen Nördli­chen Schwarz­wald.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus 3 abgeschlossenen Zimmern und hat einen großen Flur.

Es gibt ein separates WC und einen Kellerraum.

Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an 3 Studenten vermietet.

Zimmer 1 € 240.--, Zimmer 2 € 230.--, Zimmer 3 € 210.--. Netto-Kalt-Miete.

Die NK betragen je Zimmer € 120.--.

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