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3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Haslach »Gutleutmatten« - Maisonette
Kaufpreis: € 544.500,00
Wohnfläche: ca. 108.89 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 544.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 108.89 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem herausragenden - ca. 26 Meter hohen - Punkthaus entstehen 22 Miet- und Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Die Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung.
In den beiden obersten Stockwerken entstehen große Maisonette-Wohnungen mit besonderem Ausblick; mit bis zu drei Balkonen erweitern sie das Wohnen ins Freie.
Ausstattungsbeschreibung
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten eine hinterlüftete Klinkerfassade mit Wärmedämmung.
Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlage (Schindler) vom UG bis in das 8. OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Trockenraum und Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen im UG.
Ausbau
Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen.
Aluminiumrollläden in den Wohn- und Schlafräumen, elektrisch betrieben.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Echtholzparkett, ca. 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt und versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis (Ausstellung) von 30 €/m² brutto in den Standardgrößen gemäß Baubeschreibung in Bad, WC und Küche.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse samt Anstrich.
Estrich auf... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Lage
Das Baugebiet »Gutleutmatten« liegt im Stadtteil Haslach, im Westen der Stadt und ist an eine gute Infrastruktur angebunden. Entlang der Carl-Kistner-Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke sowie Apotheken, Drogeriemarkt, Bekleidungs-, Schuhgeschäfte und vieles mehr. Kindergärten und Schulen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen und das Hallenbad befinden sich in näherer Umgebung.
Mit den beiden Haltestellen »Haslach Bad« und »Pressehaus« der VAG Stadtbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe, ist das Gebiet sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr an die Innenstadt angebunden. An der Haltestelle »Pressehaus« befinden sich zusätzliche Anbindungen an das Busliniennetz der VAG-Linie 11 Richtung Haid/Paduaallee und der SBG-Linie 7240 Richtung Bad Krozingen/Müllheim.
Sonstige Angaben
Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 20 000,00 €
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1