3-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven-Altenwalde, 77 m² Wohnfläche, mit Einbauküche, mit Terrasse

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 76.79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.16

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 640,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.79 m²

bezugsfrei ab: 01.12.16

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat drei Zimmer (Wohnen, Schlafen und Kind bzw. Büro). Eine komplette Einbauküche (mit Dunsthaube, CERAN-Kochfeld und Heißluftherd) ist im Mietpreis enthalten. Die Räume haben alle Fliesen- fußböden. Das Bad hat eine Dusche und das WC. Platz für einen Waschautomaten und Trockner ist im Bad vorhanden.
Sonstiges: Das Wohnzimmer liegt nach Süden, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer nach Norden.
Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußboden-Speicherheizung beheizt (praktisch, angenehm und preiswert). Die Heizkosten müssen mit dem Energieversorger selbst abgerechnet werden. Diese sind in den Nebenkosten zwar angegeben, werden aber nicht an den Vermieter gezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Komfortable Einbauküche, Cerankochfeld, Herd mit Heißluft, Kühlschrank mit 4-Sterne-Fach und nach außen angeschlossener Dunstabzugshaube mit Metall-Fettfilter.

Das Bad verfügt über eine Dusche und WC.

Alle Räume haben Fußbodenheizung und Fliesenfußböden.

Lage

Vor dem Haus ist eine Bushaltestelle, bis zur Ortsmitte (Einkaufsmöglichkeiten) sind es zwischen 200 und 500 m. Zum Zentrum Cuxhaven beträgt die Entfernung 5 km bzw. 6 bis 12 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten am Ort (Plus, Edeka, Bäckereien, Schlachtereien usw.) Großes Marktkauf-Zentrum nur wenige Kilometer entfernt an der Abschnede in Cuxhaven, dort ist auch Aldi vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Kleines Mehrfamilienhaus: Mit einem Blumengeschäft und drei Wohnungen in zwei Etagen. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist also ebenerdig zugänglich. Lediglich eine kleine Stufe führt in den Wohnungeingang.
Eine komplette Einbauküche (mit Dunsthaube, CERAN-Kochfeld, Heißluftherd, Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten.

Raumaufteilung:

Das recht große Wohnzimmer liegt nach Süden, ebenso die Terrasse.
Das Schlafzimmer liegt gen Norden (günstig!) und das Kinderzimmer liegt in Himmelsrichtung Norden. Das Bad ist von allen Räumen aus gut erreichbar.

Eine komplette Einbauküche, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube mit Metallfettfilter und Außenanschluss und Kühlschrank gehört zur Wohnung.

Besondere Hinweise:

1. Die Heizkosten sind im Mietpreis n i c h t enthalten! Diese werden von dem Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Die Höhe der Heizkosten ist natürlich von der Nutzung abhängig und dürften um € 90,00 im Monatsdurchschnitt liegen (Erfahrung seit Jahren)..

2. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss,

Besondere Hinweise:
Besondere Hinweise:

1. Die Heizkosten sind in diesem Brutto-Mietpreis angegeben und enthalten,
n i c h t aber im zu zahlenden Preis an den Vermieter enthalten! Diese werden von dem Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet. Die Höhe der Heizkosten ist natürlich von der Nutzung abhängig und dürften um € 90,00 im Monatsdurchschnitt liegen. Um diesen Betrag vermindert sich auch die Zahlung an den Vermieter (= € 550,.00).

2. Eine Garage kann ggf. gemietet werden (€ 45,00). Zur Zeit ist jedoch keine frei.

Erfordernisse/Besichtigung:
1. Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen geeignet.
2. Einzelpersonen und/oder Rentner (auch Paare) bevorzugt.
3. An Raucher kann leider nicht vermietet werden.
4. Haustiere, ausgenommen Hunde, sind kein Problem.

Bitte nennen Sie bei E-Mail-Anfragen Ihren vollständigen Namen und Ihre komplette Adresse. Danke.
Besichtigungen können nur nach telefonischer Vereinbarung (oder per E-Mail) durchgeführt werden. Derzeit ist ein Vorlauf bis zum Besichtigungstermin von ca. 4 Tagen nötig, wegen Abstimmung mit den derzeitigen Mietern.
Anmeldung per E-Mail natürlich möglich (bitte mit Terminwusch), ich rufe dann zurück.