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3-Zimmer-Wohnung in Böblingen »City Quartier, Haus 4« 1
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 88.31 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.31 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zwischen Friedrich-List-Straße und Sindelfinger Straße erstellt das Siedlungswerk 59 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Gebäude. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 47 und 116 m². Alle Wohnungen verfügen über nach Süden oder Südwesten ausgerichtete Loggien; die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben zur Friedrich-Ebert-Straße erhöht liegende Terrassen. Im Erdgeschoss des Hauses sind Gewerbeflächen und Café/Bäckerei/Konditorei/Eisdiele geplant.
In Haus 1 an der Friedrich-List-Straße entstehen Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen für Läden, Praxen oder Büros, die eine urbane Passagen-Situation im Zentrum des Grundstücks bilden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandstein-Mauerwerk.
Nichttragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwände.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweise extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Alle Grundrissebenen sind über die Aufzugsanlage im jeweiligen Treppenhaus stufenfrei erreichbar.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.
Ausbau
Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen.
Kunststoffrollläden in den Wohnräumen.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) als Einzelrosetten. Die Wohnungen 405, 409, 413, 417, 420, 422, 424 und 426 sind gemäß LBO § 35 (1) mit besonderen Türbreiten ausgestattet.
Echtholzparkett, 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt und versiegelt/imprägniert, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse samt Anstrich.
Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen. ... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Lage
Die große Kreisstadt Böblingen bildet mit Sindelfingen ein Mittelzentrum innerhalb der Region Stuttgart. Als Heimat weltbekannter Unternehmen bietet Böblingen attraktive Arbeitsplätze und erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. Durch die stetige Vergrößerung verschiedener Baugebiete (z. B. Diezenhalde und Flugfeld) ist die Einwohnerzahl auf 49.000 gestiegen. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche kulturelle Angebote, Sportveranstaltungen, das Thermalbad sowie die Nähe zur ländlichen Umgebung.
Eine Renaissance erlebt auch die Böblinger Innenstadt. Seit der Ausweisung zum Sanierungsgebiet im Jahr 2008 wurden in und um die historische Altstadt und um den Schloßbergring öffentliche und private Baumaßnahmen realisiert. Die Stadtgrabenpassage wird durch die geplante Bebauung eine Verbindung zur beliebten Einkaufsmeile der Bahnhofstraße schaffen.
Sonstige Angaben
Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 19 900,00 €
Tiefgaragenbox zu je 23 900,00 €
Luftbild-Lageplan: Friedrich Stampe
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1