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3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gießen 2

Preis: 262.000,00
Region: Gießen, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 11:26
Aufrufe: 2
ID: n10agvRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 262.000,00

Wohnfläche: ca. 90.36 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 262.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.36 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Stadtquartier Q16 zeichnet sich durch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen und einer hochwertigen Ausstattung aus.
Die Kombination einer weitläufigen Grünanlage mit Liegewiesen, Spielplatz, Marktplatz und moderner Architektur sorgen für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Grünfläche in Mitten des Quartiers, welche nahezu die Größe eines Fußballfeldes hat, dient als Treffpunkt und lädt mit seinem Pavillon zum Verweilen ein.

Das Gelände und die Wohnung werden schwellenfrei und teilweise auch barrierefrei errichtet. Somit sind alle Bereiche leicht zugänglich.

Die geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen können nach eigenen Vorstellungen ausgestattet und der Grundriss individuell gestaltet werden und bietet so den optimalen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Dank variabler und offener Raumlösungen bietet sich den Bewohnern ein heller Lebensraum mit freier Sicht durch bodentiefe Fenster auf die außergewöhnliche Gartenanlage und Architektur des Stadtquartiers.

Das Parkhaus wird ebenfalls schwellenfrei errichtet und bietet optimale Sicherheit durch verschließbare Zugänge und eine gute Ausleuchtung.

Zusätzliche Abstellräume stehen den Bewohnern auf den Etagen zur Verfügung . Im Erdgeschoss ist ein von außen zugänglicher Fahrradraum vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Schwellenfreies Gebäude mit Aufzug
- Schwellenfreie Duschen
- Fußbodenheizung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Massivbauweise
- KfW 70 Energieeffizienzstandard
- Offene Raumlösungen für Wohnküchen möglich
- gesichertes Parkhaus
- Gemeinschaftsraum
-großzügige Gartenanlage mit Spielplatz, Marktplatz, Hochbeete, u.v.m.
-Vollbad
- Keller

Lage

Das Quartier am Aulweg befindet sich im Herzen von Gießen.
Die Universität, die Uniklinik und die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie zahlreiche Supermärkte, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

So lässt sich Wohnen problemlos mit Arbeiten und Freizeit verbinden.
Durch die Kindertagesstätte im Quartier sparen sich Eltern weite Wege und sind nah bei ihren Kindern.

Mit den Autobahnen 45, 480 und 485 ist man optimal in alle Richtungen angebunden. Somit ist das Stadtquartier sowohl für Pendler als auch für Angestellte der Universität und der Klinik sowie innenstadtansässigen Unternehmen als idealer Wohnort geeignet.

Sonstige Angaben

Anhängende Bilder sind lediglich Visualisierungen. Gezeigte Ausstattungen sind Beispiele wie Sie in vorliegender Baubeschreibung des Bauvorhabens ausgeschrieben sind.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

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