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3-Zimmer Wohnung im Grünen
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Courtage von 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 348,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss hat alles was man zum Wohlfühlen braucht. Vom Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer mit fast 20m² bietet alle Freiheiten. Eine großer Balkon mit idealer Süd-West Ausrichtung lädt zum abendlichen Entspannen bei einem Glas Wein ein. Durch eine neuwertige Markise, wie auch Rolladen besteht die Möglichkeit den Balkon bzw. das Wohnzimmer zu beschatten. Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer komplettieren diese Wohnung. Natürlich sind auch Anschlüsse für eine Waschmaschine, sowie ein Gäste-WC vorhanden. Die Fenster in der Wohnung sind erst vor kurzem erneuert worden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage, das Hausgeld beträgt zur Zeit 348€.
Zu der angebotenen Einheit gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist die ideale Geldanlage mit ausgezeichneten Renditeaussichten. Sie bietet beste Vermietungsmöglichkeiten für Pärchen und kleine Familien in allen Alterslagen.
Lage
Die hier angebotenen Wohnung befindet sich in einer schönen und naturnahen Lage von Ahrensburg im Stadtteil Hagen. Ahrensburg gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Unweit entfernt von der Wohnung liegt das Naherholungsgebiet Stellmoorer Tunneltal, welches herrlich zum Spazierengehen oder Joggen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Spielplätze für die Kinder und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Das Ortszentrum von Ahrensburg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und einen Wochenmarkt.
Ahrensburg ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinen Schulen. Modernste und öffentliche Sportanlagen, Freizeitanlagen und ein schönes Hallenbad sind ebenfalls im Ort vorhanden. Aber nicht nur die ruhige und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht den Stadtteil Hagen zu einem attraktiven Wohngebiet. Durch die schnelle Anbindung an die A1 und die A21 sind die Hamburger bzw. Kieler City und der Hamburger Flughafen mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Aber auch die Ostsee und die Hansestadt Lübeck sind nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein