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3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Gostenhof zum fairen Preis
Kaufpreis: € 129.990,00
Wohnfläche: ca. 65.8 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.990,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1916
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine günstige 3 Zimmer Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof in Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8 Familienhauses, welches auf 4 Stockwerke aufgeteilt ist.
Das Haus wurde im Jahre 1916 erbaut, 1947 wiederaufgebaut und 1998 saniert
Im Jahr 2014 wurde die Rückseite des Daches saniert.
2016 wurde der Eingang, sowie die Fassade erneuert.
Die Wohnfläche beträgt 65,8m² und ist auf ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer aufgeteilt.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 10m² sowie ein großer Dachboden zur Gemeinschaftsnutzung.
In den Wohn-und Schlafräumen, sowie in der Küche ist Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest.
Das Badezimmer ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Sanierung. Das erklärt auch den günstigen Preis.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.
Zentrale Lage und unmittelbare U-Bahnnähe
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1916 erbaut
1947 wiederaufgebaut
1998 saniert ( Fenster )
2016 Eingangsbereich und Außenfassade, modernisiert, modernisiert: 1998