Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Heilbronn (Kreis)
3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Offenau
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 83.64 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 236,45Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.64 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Offenau.
Das Haus wurde 1930 erstellt und zuletzt 2006 komplett saniert. Dabei hat man alle Leitungssysteme (Wasser/Abwasser/Elektrik) komplett neu verlegt. Das Dach des Hauses wurde komplett erneuert, inkl. der Balken. Die Fassade wurde neu verputzt, allerdings noch nicht isoliert. Ebenso sind die Fenster und Türen neu eingebaut worden, welche nun Kunststoff weiß mit isolierverglasten Scheiben sind. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2006.
Die Wohnung mit 3 schönen Zimmern ist grundsätzlich mit Laminat, sowie Raufasertapete ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC. Das Bad, welches ebenso neu gemacht ist, beinhalten eine Dusche, ein WC, den Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Das große Wohn- und Esszimmer ist gen Süden ausgerichtet und daher schön hell über den ganzen Tag.
Einen Balkon hat die Wohnung nicht. Auch die Raumhöhe ist etwas eingeschränkt: Hier finden Sie eine Raumhöhe von 2,08m vor. Ausnahme sind die Garderobe und die Küche. Hier haben Sie eine Raumhöhe von 2,32m. Die Wände und Decken im Innenbereich sind alle mit Rigips verkleidet. Die Decken zwischen den Etagen sind Holzbalkendecken.
Die Außenanlage des Hauses ist nicht gepflegt und sollte in Zukunft nochmals überarbeitet werden. Ein PKW-Außenstellplatz ist baulich vor dem Haus eingeplant. Dieser wurde allerdings bisher noch nicht realisiert. Daher müsste auch hier noch Hand angelegt werden. Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden. Es gibt hinter dem Haus eine Unterstellmöglichkeit die zur Wohnung gehört.
Lage
Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Offenau.
Offenau liegt direkt an der B 27 mit einer guten Anbindung Richtung Mosbach und auch Richtung Neckarsulm bzw. Heilbronn.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie Vorort. Offenau liegt eingebettet zwischen Bad Friedrichshall, Bad Wimpfen und Gundelsheim.
Autobahnanschlüsse zur A6 erreichen Sie in wenigen Minuten über Bad Rappenau oder über Neckarsulm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1