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3-Zimmer Wohnung für ruhiges Pärchen in Gröbenzell

Preis: 1.080,00

Region: Gröbenzell, Bayern

Anzeige vom: 23 August, 5:35

ID: EykrPK1G

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.080,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.080,00

Warmmiete: € 1.280,00

Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Gröbenzell.

Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

- ca. 29m² großes und helles Wohnzimmer
mit Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung
- ca. 16m² großes Schlafzimmer
- ca. 14m² Arbeitszimmer/ Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Einbauküche inkl. Geräte

Die Böden wurden neu verlegt.

Zudem gibt es einen sehr großzügigen Speicher, der sich im Dachgeschoss über die ganze Wohnung erstreckt und nur von der Wohnung aus zugänglich ist.

Es ist ein Carport-Stellplatz vorhanden, der für 50€ / monatlich dazu gemietet wird.

Ausstattungsbeschreibung

- neuer Balkon mit Südausrichtung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Caport-Stellplatz
- großer Speicher

Lage

Gröbenzell liegt ca 15 km westlich von München und bietet durch die Nähe zur Stadt und zur Natur das ideale Zuhause.

Die Gartenstadt Gröbenzell hat ca. 20.000 Einwohner. Hier wird die idyllische Beschaulichkeit ebenso geschätzt wie die moderne Infrastruktur.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und eine Waldorfschule.

Für Naturliebhaber ist Gröbenzell ausgezeichnet: Drei Badeseen mit weitläufigen Parkanlagen stehen zur Verfügung. Alle sind von Gröbenzell aus bestens erreichbar: der Gröbenzeller See, der Olchinger See und der Langwieder See laden zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die S-Bahn Station ist gut zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch eine Bushaltestelle. Mit der S3 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in nur 20 Minuten.
Auch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 152.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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