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3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m², 2. OG - PROVISIONSFREI!!!
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 94.95 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.95 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug
Helle und großzügige Räume
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei
Fußbodenheizung
Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Top-Technik-Ausstattung: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Kellerabteil, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
Lage
Die Wohnungen können nach individuellen Wünschen und Vorstellungen ausgestattet werden. Sie werden sehen, dass unsere "Basis"-Auswahl bereits deutlich über dem "Normalen" liegt und unsere vorbereiteten Muster Ihre Zustimmung finden.
Großzügige Grundrisse
Große Balkone und Terrassen
Fußbodenheizung
Barrierefreies Wohnen (teilweise)
Energie-Effizienzhaus 70 nach Vorgaben der EnEV
Solaranlage für Heizung und Warmwasser
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Böden: Fertigparkett, Fliesen, Steinboden oder Vinyl
Rollläden elektrisch (in allen Räumlichkeiten)
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Aufzug
Tiefgaragenstellplätze
Außenstellplätze mit Beschrankung und Zufahrtskontrolle
Vorbereitung (Strom) für Elektrofahrzeuge
Hausmeister- und Winterdienst
DIREKTVERKAUF DURCH DEN EIGENTÜMER!
Sonstige Angaben
Wohnanlage Schwarzachtal:
Als Käufer suchen Sie mehr als die eigenen vier Wände. Sie suchen ein Zuhause, das Ihr Leben bereichert und angenehm macht. Dabei gilt es auf viele Sachen zu achten - besonders beim Immobilienkauf. Es ist die Lage, die Werthaltigkeit, die Ausstattung und vieles mehr.
Die kleine Wohnanlage "Schwarzachtal" vereint die, für den vorausschauenden Käufer, wichtigen Punkte und umfasst 15 Eigentumswohnungen zwischen 70 m² und 120 m² Wohnfläche mit Balkon oder Gartenanteil.
Die Architektur, die Integration in das Stadtbild, die Qualität der Ausführung, die wichtige Barrierefreiheit und viele weitere Vorteile, runden das "Schwarzachtal" zu einem werthaltigen Immobilienprojekt ab - entweder für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Zum Projekt entstehen 20 Tiefgaragenstellplätze sowie 16 Außenstellplätze, welche optional erworben werden können.
Lagebeschreibung:
Schwarzenbruck liegt im Herzen des Schwarzachtals und ist eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. In 5 Minuten auf der Autobahn oder in 2 Minuten (zu Fuß) im Schwarzachtal oder in 20 Minuten in Nürnberg. Besser geht es kaum. Die Anbindung an die umgebenden Autobahnen A73, A3, A6 oder A9 (Anschlussstelle Feucht) ist hervorragend.
Schwarzenbruck zeichnet sich durch Familienfreunldichkeit und allen wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten und Schule sowie Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls problemlos zu erreichen und die Haltestelle liegt praktisch vor der Tür.
Über uns:
Wir sind die SBR Schwarzenbruck Immobilien GmbH. Wir realisieren werthaltige Immobilienprojekte. Das ist nicht nur unser Anspruch, sondern die Identifikation mit unseren ausgewählten Projekten. Das hilft die richtigen Maßstäbe anzulegen, um Bau- und Immobilienprojekte "das kleine Stück besser" zu machen.
Der Beweis dafür? Wir leben und arbeiten hier - jetzt und in der Zukunft. Und wenn Sie nun denken: "Schöne Worte, aber ...." - lernen Sie uns und unsere Projekte näher kennen.
Weitere Informationen:
Näheres finden Sie unter unserer Homepage
www.sbr.immo und www.wohnanlage-schwarzachtal.de
Besichtigungstermine gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.