3-Zimmer Whg. in Bonn - Endenich mit Balkon

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nach einer ausgiebigen Renovierung des Badezimmers wartet in Endenich diese klassisch geschnittene Dreizimmerwohnung auf Sie! Die im im 2 Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Vierparteienhauses.
Betreten werden Sie Ihr neues Zuhause über die großzügige Diele, welche ausreichend Platz für Ihre Garderobe bereit hält. Weitere Jacken, Schuhe oder Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs nimmt gerne der praktische Einbauschrank (Spind) entgegen.
Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer sind mit ausreichend Grundfläche versehen, sodass Ihnen das Stellen von
Möbeln viel Freude bereiten wird. Nach gemütlichem Einrichten lässt es sich in diesen sodann wunderbar träumen bzw. konzentriert arbeiten. Oder doch ein Gästezimmer? Ganz nach Ihren Bedürfnissen!
Das nach innen liegende Badezimmer wird komplett erneuert und nach Fertigstellung in modernem
Glanz erstrahlen: dunkler Fliesenboden, helle Wandfliesen, Badewanne und eine Dusche mit Glasduschabtrennung sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Ein separates WC ist außerhalb des Badezimmers. So viel Privatsphäre muss sein!
Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, eine voll ausgestattete Einbauküche mit farbigen Fronten und Arbeitsplatte ist auf den Bildern erhalten. Für Mahlzeiten in größerer Runde weichen Sie einfach in den Wohnbereich aus, der neben einer gemütlichen Wohnlandschaft die nötige Stellfläche für die Esstafel bereit hält. Nach einem schönen Essen können Sie dann auf dem Balkon der Wohnung sich die Beine vertreten und dank Ausrichtung nach Westen auch noch in den Abendstunden Sonnenstrahlen genießen.
FAZIT DER WOHNUNG: Klassischer Schnitt in zentraler Lage, ein neues Badezimmer sind ausreichende Argumente um sich für dieses Wohnambiente zu entscheiden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Wasserverbrauch wird über Zähler ermittelt und Verbrauchsabhängig abgerechnet.
Bei der Zentralheizung handelt es ich um eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwertechnik.
Die Wohnung ist mit zwei SAT-Ansclüssen versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Malerarbeiten sind bei Einzug durch den Mieter durchzuführen.
Der Garten kann mit benutzt werden.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Endenich und zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Norma, Aldi, Kaiser einer Bäckerei, einem Metzger sowie Restaurants, Cafés und Bars und weiteren Geschäften.
Endenich ist ein Ortsteil von Bonn und besitzt mit der Frongasse eine eigene Kulturmeile, an der u. a. das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub The Fiddlers, das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal liegen.
Ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, Banken, Kirchen, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten, sind in vielfältiger Weise in der Nähe vorhanden. Die naturwissenschaftlichen Institute der Universität Bonn befinden sich in Endenich und im benachbarten Ortsteil Poppelsdorf und können somit bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im
Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf. Es
liegt an der A 565 und ist Namensgeber des Verteilerkreuzes Endenicher Ei.
Über die Haltestelle "Am Klostergarten" - keine Gehminute von der Wohnung entfernt - verkehren die Buslinien
604 und 605 bis zum Bonner Hauptbahnhof im regelmäßigen Takt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht vorgesehen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen