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3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Schwäb. Gmünd-Bargau, 95m², ruhige Lage, gehobene Ausstattung, TLB,Terrasse, Stellplatz,
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in attraktiver Ortsrandlage von Schwäbisch Gmünd-Bargau. Die ruhige Lage, direkt an einem Naturschutzgebiet, der Blick auf die Schwäbische Alb sowie die gute Ausstattung der Wohnung mit elegantem Tagslichbad, offenem Wohn- und Essbereich sowie gemütlicher Terrasse, bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten, sich hier wohlzufühlen. Das Haus wurde 1986 gebaut und ist seither immer wieder erweitert und modernisiert worden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Eigenbedarf in absehbarem Zeitraum bezogen werden. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im Souterrain hat ca. 95m² Wohnfläche und bietet:
- ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer,
- das Schlafzimmer,
- ein elegantes Tageslichtbad in Marmor-Optik mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und WC,
- die helle Küche ( die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter )
- einen großzügigen Flur,
- einen kleinen Kellerraum mit Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine,
- eine gemütliche Terrasse im Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit,
- eine weitere, ca. 30m² große Terrasse, wird gemeinsam mit der Hochparterre-Wohnung genutzt,
- Ein Stellplatz am Haus gehört zur Wohnung.
Lage
Das Haus, mit insgesamt ca.640m² Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Schwäbisch Gmünd-Bargau.
Die ruhige Umgebung mit einem Naturschutzgebiet und der tolle Ausblick auf die Schwäbische Alb, wertet diese schöne Haus, neben der eleganten Ausstattung, noch einmal auf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bargau und den umliegenden Ortsteilen vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. In wenigen Minuten sind Sie mit Bus oder Auto im Zentrum von Schwäbisch Gmünd ( 8km ). Über die nahegelegene B29 kommen Sie schnell nach Aalen ( 19km ) oder Richtung Stuttgart ( 50km).
Auch der Bahnhof von Schwäbisch Gmünd ist einfach erreichbar.
Viele namhafte Arbeitgeber, wie z.B. die ortsansässige Fa. Fein, Bosch, Voestalpine, die GEK und die Pädagogische Hochschule in Bettringen, befinden sich in der Nähe und runden die sehr gute Infrastruktur der Region ab.
In Schwäbisch Gmünd, der ältesten Stauferstadt Deutschlands, finden Sie ein reges Kulturleben. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie kann zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Unsere kompetenten und unabhängigen Geschäftspartner, können Sie in Fragen der Finanzierung gern beraten und bei entsprechender Bonität, mit attraktiven Finanzierungsangeboten unterstützen.
Wenn diese tolle Immobilie Ihr Interesse findet, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.