3 Zimmer-Sonnen-Wohnung mit Dachterrasse am Klüt-Südhang mit Garage in einem gepflegten ruhigen Haus

Kaltmiete: € 525,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre große gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen gut nutzbare Räume in herrlich ruhiger sonniger zentraler Lage am Klüt-Südhang mit Dachterrasse und übergroßer Garage!

Bei Objektaufnahme befand sich der Mieter im Auszug. Neue Fotos reiche ich zeitnah nach. Ich danke für Ihr Verständnis. Sämtliche Renovierungen können nach Absprache und Vereinbarung erfolgen, so dass Sie sich Wohlfühlen können.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen.

Ihre neue Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Ferner können Sie hier direkt im Tageslicht einen Essplatz für Ihr gemeinsames Frühstück oder Essen einrichten.

Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der perfekte Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch kann man hier ideal einen Ess- oder Bürobereich integrieren.

Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Selbst hier wäre Platz für eine Schreibtischkombination.

Das weitere Zimmer ist durch die Fenster sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum. Auch die Nutzung als Kinderzimmer wäre denkbar. Selbst dieser Raum bietet Ihnen viel Licht.

Ihre Dachterrasse bietet Ihnen den ganzen Sonne! Sie können einen Pavillon platzieren oder sich gemütlich einrichten und genießen endlich ruhige Freiheit!

Ausstattungsbeschreibung

Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in der ordentlichen Waschküche.

Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Praktische Innenrollos können abdunkeln. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Kabelfernsehgebühr, sowie weitere Hauskosten, wie auch die Heizkosten, sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Die Decken und Wände sind alle weiß gestrichen. Das Bad und die Küche sind modern gefliest. Über Bodenbeläge und die abschließende Renovierung kann nach Absprache und Vereinbarung nach Ihren Wünschen entschieden werden.

Die absolute riesige Garage mieten Sie zu 55,- mtl. und es wird dort Platz für Ihre Fahrräder, das Motorrad und Ihr Auto geboten.

Insgesamt ist zu Erwähnen, dass sich Ihre neue Wohnung in einem sehr gepflegten ruhigen Objekt befindet.

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich sehr ruhig im Wohngebiet am Klütsüdhang. Innerhalb von weniger als einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Geschäfte und Gewerbebereiche Klein Berkel und Wangelist sind direkt zu erreichen, da sich Ihre neue Immobilie zentral zwischen Klein Berkel, Klüt, Zentrum und Wangelist befindet.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 117kWh, Gas, Baujahr 1969

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen