3 Zimmer Penthouse mit umlaufender Dachterrasse in Berlin-Biesdorf

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: Der vorgenannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 5950,00 € Vertriebscourtage inkl. Umsatzsteuer. Die Vertriebscourtage ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3 Zimmer-Penthouse mit ca. 109 m² nach II.BV (inkl. Terrasse und Laubengang zzgl. 40m² Keller inkl. eigenem Wäscheraum mit WM-Anschluß) in einer ruhigen Seitenstraße in grüner Wohnlage. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und Grundstücken mit Wochenendnutzungen. Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung. Das Objekt bietet Ruhe und Geborgenheit. In kurzer Zeit ist man mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mitten im Zentrum des wuseligen Hauptstadtlebens.

Bis zur Bushaltestelle sind es nur 400m. Mit den Bussen erreichen Sie die S-Bahnhöfe Wuhlheide, Köpenick und Biesdorf. Die U-Bahn (U 5) ist fußläufig entweder in 8 Minuten (650m) Bahnhof Elsterwerdaer Platz oder in 9min Minuten (950m) der U-Bahnhof Biesdorf-Süd. Die Fahrzeit bis zum Alexanderplatz beträgt 18 Minuten und die Bahnen verkehren in sehr kurzen Zeitabständen. Den S-Bahnhof Biesdorf erreicht man auch in 25 Minuten zu Fuß (2km). Von dort erreicht man das Berliner Stadtzentrum in 18 Minuten.
Zum Stadion "An der Alten Försterei" benötigen Sie mit dem PKW 10 Minuten, mit dem Fahrrad über den absolut verkehrsruhigen Wuhle-Wanderweg 20 Minuten.
Die Einkaufscenter am Bahnhof Köpenick erreichen Sie so auch in der gleichen Zeit.

Lage

Biesdorf wird in Ost-West-Richtung von der Bundesstraße 1/5 entlang der Straße Alt-Biesdorf sowie in Nord-Süd-Richtung vom Straßenzug Blumberger Damm/Köpenicker Straße durchzogen. Eine weitere Nord-Süd-Verbindung ist die Oberfeldstraße, die bis zum Bau des Blumberger Damms in den 1980er Jahren als durchgehende Verbindung zwischen Biesdorf Nord und Biesdorf Süd bestand. Heute ist die Strecke an der Kreuzung mit der Ostbahn unterbrochen, der Bahnübergang ist lediglich für Fußgänger und Radfahrer passierbar.

Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr ist der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, an dem sich mehrere Buslinien der BVG treffen. Der U-Bahnhof wurde zusammen mit dem ebenfalls im Ortsteil gelegenen Bahnhof Biesdorf-Süd im Zuge der Verlängerung der heutigen Linie U5 am 1. Juli 1988 dem Verkehr übergeben. Nördlich des Dorfkerns von Biesdorf, an der Kreuzung der Oberfeldstraße mit der Ostbahn befindet sich zudem der am 1. August 1885 eröffnete S-Bahnhof Biesdorf. Dieser liegt an der S-Bahnlinie 5 und verfügt über zwei Seitenbahnsteige, die über eine Fußgängerbrücke miteinander verbunden sind. Bis Juni 2011 wurden drei Aufzüge mit Mitteln aus dem Konjunkturprogramm der Bundesregierung und des Landes Berlin installiert, die Bahnsteige sind nun barrierefrei erreichbar. Der Bahnhof ist mit der Linie 192 an das Berliner Busnetz angeschlossen.

Sonstige Angaben

!!! Wir bitten dringend um die Beachtung der folgenden Begleitumstände !!!

Ihre Kontaktdaten

Gegen Bekanntgabe aller Ihrer Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé. Eine Besichtigung erfolgt nur gegen Vorlage des Objekt - und Interessentennachweises. Diesen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.

Derzeitige Nutzung und Erwerbsperspektive

Das Objekt wird durch die Eigentümer noch genutzt. Die Eigentümer planen den Auszug zeitnah nach Fertigstellung ihres Bauvorhabens zur Mitte bis Ende des nächsten Jahres. Eine Beurkundung kann unter Würdigung des genannten Umstandes mit definierter Übergabeterminsetzung erfolgen.

Kaufpreisvorstellung und Gebot

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung der Eigentümer, die durch Ihr persönliches Gebot nach gründlicher Prüfung und ausgiebiger Besichtigung entsprechend bestimmt wird. Die 3 Höchstgebote kommen hierbei in die Auswahl unter Berücksichtigung der harmonisch gewachsenen Eigentümer- und Nachbarschaftsstruktur. Das Bieter- und Auswahlverfahren soll Ende September abgeschlossen sein.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher