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3 Zimmer Penthouse-ETW im Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 349,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das moderne Rotklinkergebäude wurde im Jahre 1999 in zweigeschossiger Bauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen, errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, Kellerabstellräume, einen Waschraum sowie einem Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizung: Gaszentralheizung mit WW-Versorgung
Fußbodenheizung
Fenster: bodentiefe, isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
Fassade: moderner, massiver Rotklinker
Bodenbeläge: neuwertiger Parkett / Fliesen
Vollbad mit Fenster: das Badezimmer ist mit einer Eckwanne, hellen Wand- und Bodenfliesen versehen
sep. Duschbad: mit hellen Wand- und Bodenfliesen und weißen Sanitärobjekten
Küche: Einbauküche mit hellgrauen Glanzbodenfliesen
Umlaufende Terrasse Süd-Ost-/ Ausrichtung
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 03.07.2018 Endenergieverbrauch 106 kWh/ (m²*a)
TG-Stellplatz: ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter TG-Stellplatz kann für EUR 15.000,- dazugekauft werden.
Kellerabstellraum: ein großer Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet.
Lage
Die von uns angebotene Penthouse-ETW befindet sich inmitten des gefragten Stadtteils Wellingsbüttel und ist umgeben von einer sehr guten Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig sowohl die S-Bahn-Station Wellingsbüttel als auch den Alsterlauf. In dem noch sehr ursprünglichen Ortskern von Wellingsbüttel mit seinem Wochenmarkt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein großer Supermarkt, der in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, rundet das Angebot ab. Das renommierte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto oder der S-Bahn (eine Station) nach kurzer Fahrzeit. Kindergärten und alle Schulzweige sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die kurze Distanz zum Alsterwanderweg macht diese Lage auch für Sportler und Naturliebhaber interessant. Zahlreiche Fittnessclubs (Meridian Aspria , TEGA e.V. TSC Wellingsbüttel. Reitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Poppenbüttel und Wohldorf-Ohlstedt ausreichend vorhanden und auch der bekannte Golfplatz Treudelberg ist nur 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen