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... 3 Zimmer mit bester Anbindung ... und Top Rendite ... 4,8% ...

Preis: 139.900,00
Region: Seeheim-Jugenheim, Hessen
Anzeige vom: 21 August, 0:42
Aufrufe: 3
ID: 0yAkNlD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.900,00

Wohnfläche: ca. 62.68 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.68 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon ...

Lage

Seeheim-Jugenheim

Seeheim-Jugenheim mit seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Kleinod. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen.

Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und B3 und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinie K50 verbindet Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weitere Buslinien erschließen die Ortsteile.

Reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorfes Bergstraße liegt ein denkmalgeschütztes Amphitheater, die Freilichtbühne. Diese Bühne ist Veranstaltungsort des Filmseher Open Air Kinos inkl. hochklassiger Kulturveranstaltungen mit jährlich ca. 10.000 Besuchern.

Außerdem betreibt in Seeheim-Jugenheim die Deutsche Lufthansa AG ihr Bildungszentrum "Lufthansa & Conference Center Seeheim", welches oberhalb des Ortskerns liegt. Es wurde im Frühjahr 2009 als modernes Tagungshotel nach einem umfassenden Neubau wieder eröffnet. Auch die Wild-Beauty AG ist in Seeheim-Jugenheim ansässig.

Sonstige Angaben

Merkmale:
* Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Ost-Balkon
* Küche inklusive Einbauküche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Kinder-/Arbeitszimmer
* Bad mit Dusche und Wanne
* Laminatboden und Fliesenboden
* Fahrradabstellmöglichkeit hinterm Haus
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* Wasch-/Trockenraum
* Kellerraum
* Stellplätze auf Grundstück vorhanden
* sehr gute ÖPNV Anbindung
* gepflegte Wohnung
* vermietet - keine Selbstnutzung möglich
* die aktuelle Miete beträgt 560,00 EUR mtl. zzgl. Nebenkosten

Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 120.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,95 % nominal und einer 2prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 421,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 560,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4,8 %.

Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

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