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3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem 2-Familien-Haus

Preis: 230.000,00
Region: Baiersdorf, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 3:53
Aufrufe: 3
ID: P4DgG2dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern im 1. OG und einem Zimmer im ausgebauten DG einer Doppelhaushälfte.

-Großes, helles Schlafzimmer mit hochwertigem Teppichboden
-Großer, heller Wohn-/Essraum mit Parkettboden
-Speckstein-Schwedenofen im Wohnzimmer
-Balkon als Wintergarten ausgebaut mit Blick auf den Garten
-Schöne, moderne Küche (neu 2013) mit Induktions-Herd und weiteren Elektrogeräten von Bauknecht sowie edlem Stein-Spülbecken von Schock
-Geräumiges, helles Studio im ausgebauten Dachgeschoss (beheizt, mit TV-Anschluss)
-Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, raumhoch gefliest
-Tageslicht-Gäste-WC
-Velux-Dachflächenfenster 1.OG neu von 2012/2014
-Treppenhaus mit Holz-Treppe
-Gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss
-Gemeinsame Nutzung des Waschkellers mit Waschmaschinen-Anschluss
-Öl-Zentralheizung
-Fenster Kellerraum und Waschkeller neu von 2015
-Einzelgarage mit Giebeldach im nahegelegenen Garagenhof

Lage

Ruhige Wohnlage in reinem Wohngebiet im Baiersdorfer Stadtteil Igelsdorf, keine Durchfahrtsstraße, nachbarliche Bebauung mit 1- und 2-Familien-Häusern.

Schnelle Anbindung über die A73 nach Erlangen, Forchheim, Fürth und Nürnberg. In Baiersdorf und Bubenreuth (3 km Entfernung) befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, Anschluss zur S-Bahn-Linie Nürnberg-Bamberg, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule.
Der Rathsberg, der den Beginn des Nah-Erholungsgebiets Fränkische Schweiz markiert, befindet sich ebenfalls in nur 3 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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