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3- Zimmer Klotzsche Königswald, vermietet 1

Preis: 147.000,00

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 14 August, 10:50

ID: n10Neam4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 147.000,00

Wohnfläche: ca. 81.08 m²

Zimmer: 3

Parkett, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 147.000,00

Käuferprovision: Die vom Erwerber an uns zu zahlenden Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 197,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.08 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.08 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

1996 im Villenstil errichteter Neubau auf großem Grundstück. Insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die angebotenen Wohnung liegt im 1.Obergeschoss zur Gartenseite (Süd-Ost). Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein offener PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet; die vereinbarte Netto-Miete beträgt € 530,20 inkl. Stellplatz. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Der jetzige Mieter wohnt seit über zehn Jahren in der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1996 , Putzfassade mit Vollwärmeschutz; Holzfenster mit Isolierverglasung; Fußbodenheizung, Parkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur. Bad mit Wanne und separater Dusche. Raumhoch gefliest.

Lage

Ruhige Seitenstraße in reizvoller Lage in Klotzsche-Königswald. Sehr gute Verkehrsanbindungen am Käthe-Kollwitz-Platz in ca 74Gehminuten erreichbar; (Straßenbahnlinie 7 bzw. Bus 70 ). Bahnhof Klotzsche ca. 10 Gehminuten; Fahrzeit zum Dresdener Hauptbahnhof ca. 20 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten im fußläufig erreichbaren "Fontane-Center"

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 101.08 kwh/(m²*a).

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

[email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 81,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen

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