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3-Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum in Trudering 1

Preis: 545.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 7:22
Aufrufe: 3
ID: K6BBJ9o6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bei Anschluss eines Kaufvertrags

Hausgeld: € 389,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum mit einem zweiten Duschbad sowie zwei weiteren Räumen im KG in einer kleinen Wohnanlage (E+I+D) mit nur 9 Parteien.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster

Hell gefliestes Bad (mit Fenster) mit Badewanne, Waschbecken und WC

Parkettfußböden in den Zimmern

Einbauküche mit allen Geräten

Offener Kamin mit Heizkassette im Wohnzimmer

Lage

Sehr gute Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße.

Busstation (194) nur weniger Meter entfernt in der nächsten Seitenstraße (Lamprechtstraße)
U-Bahnhof Quiddestraße in rd. 2 km Entfernung
S- und U-Bahnhof Trudering in rd. 3 km Entfernung

Sonstige Angaben

zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz

Raumaufteilung:
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige nach Süden ausgerichteter Wohnraum (über 36 qm). Von hier begeht man die rd. 7 qm große Küche und gelangt auch über eine Wendeltreppe ins Kellergeschoss.

Schlafzimmer rd. 14qm, Kinderzimmer, rd. 10,5 qm
Bad mit Fenster rd. 4 qm, Diele rd. 8 qm

Im Kellergeschoss befindet sich ein gut belichteter rd. 16 qm großer Hobbyraum/Büro, ein weitere (Abstell-) Raum (rd. 10 qm), ein zweites Duschbad sowie eine rd. 9 qm große Werkstatt/Hauswirtschaftsraum

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist rd. 10 m tief. Davor befindet sich ein großes parkähnliches Gemeinschaftsgrundstück.

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