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3-Zimmer-ETW mit idealer Infrastruktur im Rauental

Preis: 39.000,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 21 März, 4:53

ID: vyjjY7Ry

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 66.56 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 3.57 % bei Kaufvertrag inkl. MwSt.

Hausgeld: € 50,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.56 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 236.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen und gepflegten 5-Parteienhauses.
Das Bad, bestehend aus Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung, ist modernisiert und strahlt im freundlichen weiß. Um ein wenig Tageslicht einfangen zu können, sind in der Verbindungswand zwischen Küche und Bad auf Augenhöhe einige undurchsichtige Glasbausteine eingelassen. Die angrenzende Küche ist überschaubar gestaltet und bietet Fläche für eine Küchenzeile. Das großzügige Wohnzimmer sowie das dahinterliegende Schlafzimmer ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf das grüne Bergische Land. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast; die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über separate Gas-Etagen-Heizungen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Zwischen Langerfeld und Beyenburg gelegen, befindet sich der Stadtteil Rauental.
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den nächst gelegenen Ortskernen von Heckinghausen, Langerfeld und Oberbarmen zeichnen diese Wohnlage aus. Hierdurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, aber auch Schulen und Kindergärten, im näheren Umfeld vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Sportcenter Rauental und das Kletterzentrum Wuppertal, befinden sich nur wenige Minuten entfernt und die direkt angrenzende Nachbarschaft von Beyenburg und Remscheid bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Zudem ist die Autobahnauffahrt der A1 mit dem Anschluss an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets in Kürze erreicht.

Sonstige Angaben

In dem Haus befinden sich zwei weitere Eigentumswohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Gerne lassen wir Ihnen auch diesbezüglich weitere Informationen zukommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 236.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5

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