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3 Zimmer ETW in Hamburg-Kirchdorf in ruhiger Wohnlage - citynah
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Zimmertüren sind weiß im Landhausstil.Die Wohnfläche beträgt 61 qm. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Flur, einem Bad sowie einem Balkon mit Blick auf eine schöne, gepflegte Rasenfläche. Der Balkon ist weiß gestrichen mit grünem Kunstrasen sowie weißgelber Markise. Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Die Wände sind hell gestrichen. Sie verfügt in den 3 Zimmern sowie im Flur über hellen Parkettfußboden. Die Küche mit zeitloser Alno-Einbauküche, neuer Waschmaschine und neuem Geschirrspüler ist gefliest und zum Teil mit schönen zeitlosen Kacheln verziert. Das Bad ist hellgrau gefliest und hochgekachelt - mit kleinem schönen Motiv über Badewanne und WC. Zur Eigentumswohnung gehören als Sondernutzungsrechte ein großer Kellerraum, der mit einer Stahltür gesichert ist sowie die freie Nutzung eines Stellplatzes.
Ausstattungsbeschreibung
Markise, Bad und Küche gefliest, Fahrradkeller, Waschküche
Lage
Die helle Eigentumswohnung in der WEG Bei der Windmühle liegt im 2. Obergeschoss rechts, im Roseliusweg 16. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Die Gartenanlage besteht vorwiegend aus einer Rasenfläche sowie bodenbedeckenden Pflanzen, Rosen und Sträuchern. Sie wird regelmäßig durch ein Gartenbauunternehmen gepflegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher