3-Zimmer ETW in einmaliger Lage!

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3-Zimmer-ETW "An der Marina" in Bad Essen, Erstbezug, Top-Lage, 6 Wohneinheiten, 121m² Wfl., Fahrstuhl, Balkon, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Carport und Stellplätze extra
Die Nähe zum Wasser und zum historischen Ortskern von Bad Essen, die fußläufige Erreichbarkeit der Haupteinkaufsstraße sowie das unmittelbar angrenzende Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelmärkten, machen den Reiz des Standortes "An der Marina" aus. Direkt am Mittellandkanal bieten wir Ihnen in diesem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten die letzte komfortable Neubau-ETW mit einer Gasbrennwerttherme inkl. Solaranlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG links und kann mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Es steht noch ein überdachter und ein offener PKW-Stellplatz bereit, der separat erworben werden kann. Der Bau ist bereits gestartet! Rohbaubesichtigung nach Absprache möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Rollläden
-Erstbezug
-nur 6 Wohneinheiten
-Gasbrennwerttherme
-Warmwassererzeugung über Solaranlage
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung und integrierter Kamera
-maritimer & grüner Ausblick
-Fußbodenheizung
-HWR / Abstellraum in jeder Wohnung
-Innentüren ca. 2,1m hoch
-lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente
-Dreifachverglasung
-elektrische Rollläden
-inkl. Innenenanstrich in weiß
-Terrasse mit Garten in jeder Erdgeschosswohnung
-Balkon in jeder Obergeschosswohnung
-große Dachterrasse im Staffelgeschoss
-Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas mit farbigen Fensterrahmen, Dreifachverglasung
-überdachter Stellplatz 10.000,-€
-offener Stellplatz 5.000,-€

Lage

"Bad Essen liegt im Naturpark Terra Vita des Osnabrücker Landes an der Deutschen Fachwerkstraße - und Fachwerk gibt es viel in Bad Essen, gut erhalten und gepflegt. Der Kurort zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus. Zum Norden hin erstreckt sich die Norddeutsche Tiefebene. Bei einem Gang durch den historischen Ortskern wird man auf Schritt und Tritt an die gute alte Zeit erinnert. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Bad Essen gehört mit seinen rund 15.100 Einwohnern auf einer Fläche von 103 km² zum Landkreis Osnabrück. Durch die reizvolle Landschaft, idyllische Winkel und verkehrsgünstige Lage ist Bad Essen zu einem beliebten Wohnort im Grünen geworden. Die unterschiedlichen und abwechslungsreichen Landschaftsformen bieten Bühne für Entspannung und Naturgenuss. Aber auch die Vorzüge eines wahren Outdoor-Fitness-Studios mit Wandern, Joggen oder Biken. Ergänzt wird die Frischluft-Kur durch das Bad Essener Wellness- und Therapieangebot. Das Freizeitangebot für Einwohner, Kur- und Urlaubsgäste der Gemeinde ist breit gefächert.
Gut entwickelte mittelständische Unternehmen, viele mit überregionaler Bedeutung, prägen den Wirtschaftsstandort Bad Essen. Der Einzelhandel mit seinen sonntäglichen Öffnungszeiten lockt zahlreiche Besucher in den Ort. Der Erfolg dieses Standortes hängt auch von seiner guten Verkehrsanbindung aus der Kombination von Wasserstraße (Mittellandkanal), Schienennetz und Straßenverbindung ab. Zu nennen ist hier die Bundesstraße 65 als wichtige Ost-West-Verbindung im Wittlager Land. Die Bundesstraßen 51 und 218 sind ebenso gut und schnell zu erreichen, wie die Autobahnen 30 und 33." (Gemeinde Bad Essen)

http://www.badessen.de/staticsite/staticsite2.php?menuid=297&topmenu=35

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-osnabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen