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3-Zimmer-ETW als sicheres Investment in Dresden-Löbtau 1

Preis: 189.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 27 Juli, 0:58
Aufrufe: 2
ID: VyVaza51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 74.55 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 143,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.09 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

3-Zimmer-ETW als sicheres Investment in Dresden-Löbtau
2002 wurde dieser Neubau mit 14 Wohnungen im modernen Baustil fertiggestellt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG. Zugehörig ist ein TG-Stellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2002 durchgängig vermietet. Sowohl Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
2002 errichtet
Gemeinschaft aus zwei Häusern A und B mit je 14 ETW
3 Zimmer nebst Bad, Gäste-WC, Balkon und Küche mit Fenster
TG-Stellplatz und Keller
massive Bauweise
Heizung Gas zentral
Kunststoff-Fenster mit Rolladen
Fliesen und Teppichboden

Lage

Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

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