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3 Zimmer-ETW als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Preis: 219.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 2:31
Aufrufe: 4
ID: P6ZwLkm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 3,57% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2007 komplett renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand:

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie sternförmig in die einzelnen Räume. Die Küche bietet Platz für die beliebte Sitzgelegenheit. Im Badezimmer befindet sich ein Waschtisch, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluß. Durch das sep. WC bleibt das Bad auch bei Besuch das "Private Reich". Im Wohnzimmer ist Platz für Freunde und Familie. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten je nach Lebenssituation mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Vom Balkon aus können Sie den weitläufigen Blick ins Grüne genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum und ein Fahrradabstellraum. Der Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde 2007 renoviert. Die Wohnbereiche und der Flur sind mit modernem Laminat belegt. Die Küche mit Einbaumöbeln ist mit einem pflegeleichten PVC ausgelegt. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Innentüren in weiß.

Fenster: Holzfenster, weiß
Mit Rollläden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber zentraler Waldlage in der Karlsruher Waldstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, dm-Markt, Bio-Markt) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie das Otto-Hahn-Gymnasium sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Aufgrund der großen Abstände zu den Nachbarhäusern und dem weitläufigen Blick ins Grüne bietet die Waldstadt mit ihren Fassaden mit 70-er-Jahre-Charme durchaus Vorteile zu den anschließend enger bebauten Wohngebieten. Zahlreiche Radwege und Kinderspielplätze sorgen für Abwechslung vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese nur mit Vorlage der postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Seit Jahren verwirklichen wir individuelle Kundenträume von der neuen wie auch gebrauchten Immobilie. Der Weg zum Eigenheim ist für viele Menschen die Realisierung eines Traumes und ein wichtiger Schritt zum Aufbau ihres Vermögens. Wir begleiten Sie während dieser Zeit. Dabei ist unser tägliches Handeln geprägt durch ein hohes Maß an persönlichem Engagement und dem Finden einer individuell passenden Immobilienlösung.

Unsere Stärken liegen

- in der zeitnahen Vermittlung von Bestandsimmobilien

- in der Planung individueller Einfamilienhäuser auf Kundenwunsch Hand in Hand mit einem Architekten zum Festpreis

- in der Projektierung und Vertrieb von Bauträgermaßnahmen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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