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3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Preis: 125.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 7:29
Aufrufe: 4
ID: EykGgdly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57% inklusive 19% MwSt. Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese ca 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses, dass 1984 massiv und voll unterkellert gebaut wurde.

78 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Über den Flur, der Platz für Schuhschrank und Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca 28 m² und bietet genügend Platz für Couch und Esstisch. Von hier können Sie den ca 12 m² großen Balkon betreten (überdacht). Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die ca 11 m² große Küche (diese Wand ist nicht tragend, eine offene Küche wäre möglich), diese bietet auch einen Zugang zum Balkon. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben eine ähnliche Größe von ca 12-13 m².

Das Badezimmer bietet Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne. Dieses ist innenliegend, somit fehlt das Fenster. Links am Wohnungseingang befindet sich noch ein Abstellraum, dort wurde die Gastherme installiert. Die Wohnung wird über die Gastherme beheizt und auch das Warmwasser wird über die Therme erhitzt. Wir haben keine Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört auch noch 1 privater Kellerraum, mit einer Größe von ca 11 m². Ein Gemeinschaftskeller, bzw. Gemeinschaftswaschraum gehört auch mit zum Objekt. Desweiteren befinden sich, durch ein Tordurchfahrt, auf der Rückseite des Hauses, Stellplätze. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich Rolläden.

Die Wohnung ist seit ca 11 Jahren vermietet. Der Mieter würde beim Kauf übernommen werden.

Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!

Lage

Die Eigentumswohnung liegt zwischen Mönchengladbach-Rheydt - Dahl - und Schrievers.

Alle Dinge des persönlichen täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Stadt Mönchengladbach bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im näheren Umfeld, wie Theater - Kinos - Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr. Die Stadt mit ihren zahlreichen wunderschönen Parks und Wäldern nennt man nicht umsonst auch die Großstadt im Grünen.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², beheizbare Fläche: 78,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2, im Stadtteil gelegen

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