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3 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in Heiligenhaus
Kaufpreis: € 77.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die helle Erdgeschoß-Wohnung mit großem Balkon steht für einen modernen und funktionalen Wohnstil, bei dem die Raumaufteilung ein gutes Wohnambiente auf einer angepaßten Wohnfläche optimal ermöglicht.
Das im Jahr 1967 errichtete viergeschossige Wohngebäude mit acht Wohneinheiten fügt sich mit seiner landschaftstypischen Schiefer-Fassade harmonisch in gepflegte Grünanlagen ein, die wiederum einen Teil der "aufgelockerten und begrünten Gesamtbebauung" in unmittelbarer Nähe zu einem Wald darstellen.
... ein angenehmes und ruhiges Wohnen im Grünen im Einzugsgebiet der hektischen Ballungszentren.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer Wohnfläche von ca. 67 qm vermittelt durch ihre großen Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und entsprechendem Lichteinfall ein "positives Wohngefühl", das durch den Blick ins Grüne unterstrichen wird.
Der im Kontrast gehaltene Laminatboden in allen Wohnräumen und der Diele verkörpert ein "gepflegtes" Ambiente, das sich in den modernen Fliesenböden der Küche und des Badezimmers fortsetzt.
Das geräumige Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne in hellem Design vervollkommnet den modernen Stil der Raumausgestaltung.
Die zentral von der Diele aus begehbaren Räume verfügen über Rolläden, wobei der große Balkon von dem großen Wohnzimmer aus erreicht wird.
... eine moderne Wohneinheit, die auf adäquater Wohnfläche den Ansprüchen an neuzeitliches Wohnen gerecht wird.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich von Heiligenhaus mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ballungsgebieten.
Ein naher Kinderspielplatz - ca. 100 Meter - und alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten etc. in Wohnungsnähe entspricht den Erwartungen der heutigen Familie an ihr Zuhause.
Sonstige Angaben
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum runden das erforderliche Platzangebot ab. Der Garten ist zur gemeinsamen Nutzung bestimmt.
Das Gebäude wurde bedarfsbezogen unterhalten und befindet sich - wie auch das moderne helle Treppenhaus - in einem gepflegten Zustand.
Die Wärme-Versorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das derzeitige Hausgeld einschließlich Heizkosten und Wasser beträgt - auf der Grundlage für sechs Personen - EUR 340,00 / Monat.
... eine Immobilie für den Käufer, der dem hektischen Leben und Lärm der Großstadt "entkommen" möchte und ggf. seine Kinder in der Natur aufwachsen sehen will.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen