3-Zimmer-Endetagenwohnung in zentraler Lage nähe Herold-Center 1

Preis: € 139.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Provision: Maklergebühren in Höhe von 6,25 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit insgesamt 30 Wohneinheiten ist dieses Haus Teil einer Wohnanlage, die aus zwei Bauwerken besteht. Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Endetage (5. OG / keine Dachschrägen) und bietet einen herrlichen Blick über Grünflächen und Dächer. Ein geräumiger Fahrstuhl hält auf jeder Etage. Über den Flur in L-Form sind alle Räume zu begehen. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer kommen Sie auf die großzügige West-Loggia. Das Vollbad ist hell gefliest, in der Küche ist Platz für einen kleinen Esstisch neben der gut erhaltenen Einbauküche. Im geräumigen Schlafzimmer lässt sich u.a. ein großer Kleiderschrank stellen. Das dritte Zimmer kann individuell genutzt werden. Ausreichend Abstellfläche bieten der Einbauschrank im Flur und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Für Modernisierungen wird angespart, deswegen beträgt zurzeit das monatl. Wohngeld € 353,- exkl. Heizkosten.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt unweit des Einkaufszentrums Herold-Center. Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen.

Am Herold-Center sind neben unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäften unter anderem auch zahlreiche Ärzte mit verschiedensten Fachgebieten zu finden. Ein zentraler Busbahnhof sowie die U-Bahn-Haltestelle Garstedt (Linie U1 und diverse Buslinien nach Hamburg und Pinneberg) sind ebenfalls dort ansässig. Mit der direkten U-Bahn-Anbindung nach Hamburg ist die Innenstadt in ca. 35 Minuten erreicht.

Kindergärten und diverse Schulformen sind ganz in der Nähe und fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

In Norderstedt-Mitte sind neben dem Rathaus unterschiedlichste Gastronomiebetriebe, das Kino Spectrum, die Bücherhalle sowie die vielseitig genutzte Veranstaltungshalle TriBühne, die viele kulturelle Veranstaltungen bietet, ansässig.

Für weitere Freizeitgestaltung haben die Sportvereine Norderstedts ein breites Angebot an verschiedensten Sportarten. Zum Erholen und Verweilen lädt der Stadtpark mit Badesee ein (Landesgartenschaugelände 2011).

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen oder Quickborn) sind es nur wenige Kilometer, zur Hamburger Innenstadt ca. 25 und zum Flughafen ca. 15 Autominuten. Durch die gute Infrastruktur ist auch ein Tagesausflug an Nord- oder Ostsee lohnenswert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, gepflegter Zustand

Geldwäschegesetz:
Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.