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3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Pirmasens
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.380,00 EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Herzen von Pirmasens ist nur für den Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, beheizt wird über eine Etagenheizung. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca.3.612 EUR. Zusätzliche Rendite kann durch die Vermietung des Stellplatzes im Hof erfolgen, der zur Zeit keine Einnahmen erzielt, jedoch im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Wohnung und das Haus sind in einem guten Zustand, Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt.
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Lage
Pirmasens, im örtlichen Dialekt Bärmesens, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am Westrand des Pfälzerwaldes und ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist.
Pirmasens erlangte wirtschaftliche Blüte als die deutsche Schuhmetropole, gehört heute aber zu den strukturschwachen Regionen Deutschlands. Der Name geht wahrscheinlich auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in der nahen Kleinstadt Hornbach gründete (siehe auch Pirminius und das Kloster Hornbach).
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.
Die Kernstadt ist in acht Teile gegliedert: Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie gelegen sind im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Bei den sieben Ortsbezirken (Erlenbrunn, Fehrbach, Gersbach, Hengsberg, Niedersimten, Windsberg, Winzeln) handelt es sich um ehemals selbständige, später eingemeindete Dörfer; seither ist der Bürgermeister durch einen Ortsvorsteher ersetzt. Die Befugnisse des früheren Gemeinderats sind überwiegend auf den Stadtrat, in geringerem Ausmaß auch auf den neuen Ortsbeirat übergegangen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz