Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Lörrach (Kreis)
3-Zimmer-Eigentumswohnung -nur für Kapitalanleger-
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: zzgl.3,57% Nachweis-/Vermittlungsprovision inkl. ges.Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichnet, befindet sich im 2. Obergeschoss des modernisierten Wohnhauses.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt drei Häuser mit insgesamt 18 Wohnungen.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus; ein Lift ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Speicherraum und ein Pkw-Stellplatz; für die Gemeinschaft stehen zudem ein Waschraum im Keller, ein Trockenraum im Speicher und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Eigentümerin hat die Wohnung 2004 erworben und nach ihren Vorstellungen gestaltet.
Der Verkauf erfolgt nur an einen Kapitalanleger, angedacht ist ein Mietvertrag mit der
Verkäuferin für die Dauer von 4 Jahren und einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 480,00 Euro, was einer Kaltmiete von ca. 7,50 €/m² entspricht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen steht angenehmer Randlage von Maulburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Maulburg ist ein gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit ca. 4000 Einwohnern und sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist die Gemeinde weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Pkw-Stellplatz Nr. 14 im Freien;
isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden;
alle Fenster zusätzlich mit Fliegengitter;
Hausmeisterdienst ist vorhanden;
TV-Empfang über Kabelfernsehanschluss;
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 243,69 € inklusive der Betriebskosten, Zuführung zu den Rücklagen (in Höhe von 46,30€ monatlich), Hausmeisterdienst, Verwalterkosten usw.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis wurde erstellt, der Energieverbrauchs-kennwert inklusive Energieverbrauch Warmwasser beträgt 124 kWh/(m².a)
Raumaufteilung:
2. Obergeschoss:
Diele mit Bodenfliesen und Tapete;
Flur/Garderobe mit Bodenfliesen und Raufasertapete;
Badezimmer mit Fenster, hellen Wand- und Bodenfliesen, türhoch gefliest, darüber Raufasertapete, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken; Heizkörper als Handtuchhalter;
Zimmer mit Korkboden und Edelputz;
Schlafzimmer mit Korkboden und Edelputz;
Wohnzimmer mit Bodenfliesen und Edelputz;
Balkon (überdacht) mit Bodenfliesen und Markise;
Küche mit Bodenfliesen, Edelputz und Fliesenschild (die Einbauküche ist nicht mit verkauft);
Untergeschoss:
Kellerraum Nr. 18
gemeinsamer Waschraum
gemeinsamer Fahrradkeller
Dachgeschoss:
Speicherraum Nr. 18
gemeinsamer Trockenraum