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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Scheunenanteil, gerne für Bastler

Preis: 75.000,00
Region: Vaihingen an der Enz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 September, 8:58
Aufrufe: 1
ID: B1Gowg81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 & inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920/ 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 238.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Stadt Vaihingen an der Enz mit ihren Teilorten liegt zwischen Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn und Pforzheim.
Im idyllischen Weindorf Gündelbach lebt man in Respekt vor der fast 900jährigen Geschichte, ohne im Gestern zu verharren. Hier ist vieles in Bewegung, was Baugebiete, Ortsverschönerung und Flurbereinigungen beweisen. Lebensqualität äußert sich in zeitgemäßer Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe, für Kultur, Sport und Geselligkeit.
Gündelbach darf ohne falsche Bescheidenheit das Prädikat "familienfreundlich" für sich in Anspruch nehmen. Kindergarten und Grundschule am Ort, Spiel- und Sportplätze, Geschäfte der Grundversorgung, ein Gästehaus und öffentlicher Nahverkehr mit Direktanschluss an fernere Ziele ab Bahnhof Vaihingen.

Mit Wälder und Weingärten, Bächen und Seen gleicht die Landschaft rings um Gündelbach einem riesigen Obstgarten. Hier gedeihen edle Tropfen, ackern die Bauern für das tägliche Brot und hier haben Hobby-Gärtner auf ihren Obstbaum-Stückle reiche Betätigungsfelder.
Das "gute Klima" wirkt sich auch auf das Miteinander aus: Rund 20 Vereine ermöglichen Fitness, Bildung, Kulturerlebnis und Geselligkeit für alle Altersgruppen. Wer es lieber etwas individueller haben möchte, kann im "Naturpark Stromberg-Heuchelberg" die Wege rund um Gündelbach erkunden.

Sonstige Angaben

Wohnung und Bastlerwerkstatt:
Im Ortsteil Gündelbach wird diese Erdgeschosswohnung in einem 3- Familienhaus verkauft.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz wird mit einem leistungsfähigen Pellettsofen beheizt. Schöne Original-Fachwerkraumteiler trennen die Einbauküche vom Wohnbereich.
Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Ein bereits renoviertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC liegt daneben. Gemütlich wurde das Waschbecken in eine Nische integriert.
Ein weiteres Zimmer, mit einem Kaminholzofen beheizbar, kann als Büro, Kinderzimmer, Esszimmer oder Gästezimmer benutzt werden.
Zusätzlich haben Sie einen kleinen Vorratsraum mit Waschmaschinenplatz und einen Abstellplatz im Gewölbekeller.
Den PKW Stellplatz finden Sie direkt neben der Haustüre.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der Scheunenanteil mit großzügiger Werkstatt für unterschiedliche Arbeiten.
Ideal für Bastler!

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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