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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Carport und Kaminofen
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Nachweis-/Vermittlungsprovision inkl. ges.Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichnet, befindet sich im 2. Obergeschoss des modernisierten Wohnhauses.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt drei Häuser (Hauptstr. 77, 79 und 81) mit insgesamt 18 Wohnungen.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus; ein Lift ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Speicherraum und ein Pkw-Stellplatz; der Pkw-Stellplatz wurde nachträglich mit Genehmigung der Miteigentümer zu einem Carport ausgebaut.
Für die Gemeinschaft stehen zudem ein Waschraum im Keller, ein Trockenraum im Speicher und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnfläche von ca. 63,50 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Diele, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer mit Fenster und Balkon. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminofen installiert.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen steht in angenehmer Randlage von Maulburg. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Maulburg ist ein gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit ca. 4000 Einwohnern und sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist die Gemeinde weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Carport Nr. 9 im Freien;
isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden;
Hausmeisterdienst ist vorhanden;
TV-Empfang über Kabelfernsehanschluss;
Die monatlichen Nebenkostenvoraus-zahlungen betragen 157,61 € inklusive der Betriebskosten, Zuführung zu den Rücklagen (in Höhe von 46,30€ monatlich), Hausmeisterdienst, Verwalterkosten usw.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis wurde erstellt, der Energieverbrauchs-kennwert inklusive Energieverbrauch Warmwasser beträgt 124 kWh/(m².a)
Raumaufteilung:
2. Obergeschoss:
Diele mit Bodenfliesen und Edelputz;
Flur/Garderobe mit Bodenfliesen und Edelputz;
Badezimmer mit Fenster, hellen Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank;
Zimmer mit Laminatboden und Raufasertapete;
Schlafzimmer mit Laminatboden und Raufasertapete;
Wohnzimmer mit Laminat, Edelputz und Kaminofen;
Balkon (überdacht) mit Bodenfliesen und Abstellraum;
Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen, Edelputz und Fliesenschild;
Untergeschoss:
Kellerraum Nr. 17
gemeinsamer Waschraum
gemeinsamer Fahrradkeller
Dachgeschoss:
Speicherraum Nr. 17
gemeinsamer Trockenraum