Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - Top renoviert / Gute Lage - Provisionsfrei (ohne Makler)
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 84.46 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.46 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Information bevor es weitergeht:
Bitte KEINE Anrufe von Maklern zwecks Vermarktung und
das Angebot umfasst den Verkauf einer Wohnung VON PRIVAT (OHNE Makler Provision - ergo provisionsfrei) ab sofort in 50859 Köln Lövenich, Am Heidstamm 47:
- großzügige 3 Zimmerwohnung
- Küche
- Diele
- Bad mit Wanne und WC + Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- 84,46 qm
- 5.OG
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen
- öffentliche Verkehrsmittel (KVB Bus) direkt um die Ecke
- Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Weiden mit dem Bus in 10 Minuten)
- Gaszentralheizung (Zähler an den Heizkörpern)
Die Renovierung / Sanierung umfasst:
Räume:
Alles komplett neu tapeziert und gestrichen, in der Küche Fliesenspiegel neu und zusätzliche Stromsteckplätze, Balkon mit Feinsteinzeug-Fliesen neu gefliest, alle Böden neu Laminat verlegt inkl. Sockelleisten, Türen neu, Türrahmen neu lackiert, Böden in Bad, Gäste-WC und Küche neuwertig, deshalb nicht erneuert (alles Fliesen) usw.
Fenster:
Alle Fenster sind komplett erneuert worden. Es wurden moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ausgang Balkon mit Balkontür mit Kippfunktion.
Die Wohnung wurde komplett renoviert / saniert. Sie müssen nur noch die Möbel mitbringen, aufstellen, Kaffee kochen und fertig ist der Einzug.
Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und zurzeit vermietet. Kann aber bei Erwerb gekündigt und freigestellt oder weitervermietet werden.
Das Baujahr des Gebäudes ist 1974. Es wurde laufend Instandgesetzt und nach Bedarf erneuert.
Das Hausgeld für Eigentümer beläuft sich zurzeit auf 300,00 Euro pro Monat.
ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude - Ermittlung nach Energieverbrauch. Gültig bis 07.07.2018. Dieses Gebäude: 155 kWh/(m²a)
Bitte entnehmen Sie alle Angaben aus dem angefügten PDF Dokument (Energieausweis).
Lage
Die Wohnung ist frei - also nicht vermietet - und befindet sich im 5.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses inkl. Aufzug. Die Wohnung ist in einer ruhigen Straße innerhalb des sehr beliebten und sauberen Stadtteils Köln-Lövenich. Es gibt einen Hausmeister, der sich um alles kümmert und einen Reinigungsdienst, der die Anlage sauber hält.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt usw.) des täglichen Bedarfs sind ohne große Mühen erreichbar. Die Buslinie 141 der KVB hält nahezu direkt vor der Tür (Endhaltestelle) und Sie können zum Einkaufszentrum Weiden mit unzähligen Fachgeschäften inkl. Discount und hochwertigen Supermärkten fahren, kommen schnell in die City ohne Stress. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an die Autobahnen nach Leverkusen, Bonn, Aachen, Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung verteilt sich auf 3 helle Zimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und Panoramafenster, 1 Kinderzimmer mit Fenster, 1 Schlafzimmer mit Fenster, 1 Küche mit Fenster, 1 Flur mit Fenster, Bad und Gäste WC ohne Fenster aber mit effizientem Abzugslüfter und 1 Balkon mit Sonnenzugang. Das Ideale an der Wohnung ist, dass man relativ wenig heizen muss, da es zwischen 2 Wohnungen liegt (Wärme von unten und oben).
Besichtigungstermine:
An alle Interessenten:
Bitte NUR Anrufe (E-Mail Anfragen werden nicht bzw. können nicht beantwortet werden) zu den üblichen Geschäftszeiten. Dies ist in der Regel von 9 bis 20h möglich.
Besichtigungen nach Absprache.
Tel. 0162-5878980