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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gründau-Rothenbergen in zentraler Lage 1

Preis: 112.000,00
Region: Gründau, Hessen
Anzeige vom: 8 August, 3:03
Aufrufe: 1
ID: n10agEBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent des Kaufpreises incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.69 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses . Die Wohnfläche verteilt sich über 76 m² auf 3 Zimmer, eine Diele und ein TGL-Bad, ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (1 Carport, 1 Stellplatz) gehören zu der Wohnung ebenfalls dazu. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige, sehr helle Wohn-/Essbereich, hier finden Sie genügend Platz für Ihr Mobiliar, von hier aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon. Das gut geschnittene, ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar. Derzeit ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darunterliegenden, auch zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnung (94m²) verbunden. Daher wird die Küche anders genutzt, alle erforderlichen Anschlüsse sind aber vorhanden. Das Tageslicht-Bad bietet Ihnen neben WC, Waschtisch und Dusche auch eine gemütliche Eck-Badewanne, in der Sie in den kalten Wintermonaten wunderbar entspannen können. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat belegt, das Bad ist gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Doppelglas-Thermopenfenster, zum Teil Dachfenster, Außenrollläden sind zum Teil vorhanden. Geheizt wird mittels einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasseruhren sind installiert, der Energieausweis für das Gebäude liegt vor, Kabelanschluss sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Gründau-Rothenbergen in ruhiger Lage, Bäckerei, Supermärkte sowie Post sind fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grund- sowie eine Haupt-und Realschule sind im Ort, der Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Busanbindungen nach Gelnhausen, Langenselbold sowie Niedermittlau Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Sie haben darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 Richtung Frankfurt, Gießen und Fulda, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
gerne nach Vereinbarung

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