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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig / Querum 1
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 4,64 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die helle Wohnung zeichnet sich durch die großzügige Raumaufteilung aus.
Es erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, ein gemütliches Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz und Einbauküche. Vom Flur gelangen Sie auf den Balkon.
Der dazugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Die Küche und das Bad wurden hell gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Parkettfußboden ausgelegt, das Kinderzimmer ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoßwohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, 1954 massiv erbaut, mit Putzfassade, ausgebautem Sattendach, Vollkeller, Garagen, Gaszentralheizung (2014 neu), Kunststoff-ISO-Fenstern mit Außenrollläden, Balkonen und vielen weiteren Details.
Verkauft wird im Sondereigentum eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbadezimmer verteilt auf circa 100,00 m² Wohnfläche, 15,00 m² Nutzfläche im Keller, 3,00 m² Balkon und vielen weiteren Details.
Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett ausgelegt, die Nassbereiche sind hell gefliest.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Straße von Braunschweig/Querum.
Das Gelände der technischen Universität und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die nächste Auffahrt der A 2 ist ca. 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
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2013, 2014 und 2015 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 500.00