3-Zimmer-Eigentumswohnung in Aubing

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bequem mit dem Lift erreichen Sie die ruhig und hell gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss. Das Haus wurde ca. 1964 gebaut und alle erforderlichen Instandsetzungsarbeiten wurden und werden laufend durchgeführt. Dadurch befindet sich das Objekt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Es stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein.
Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Küche findet sich Platz für einen Esstisch und ausreichend Sitzgelegenheiten.
Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterfronten und den Zugang zur Loggia hell und freundlich.
Als Bodenbelag wurde Parkettboden gewählt. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, WC und einen Waschmaschinen-anschluss. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich aufgrund des praktischen Zuschnitts gut möblieren und wurden mit demselben Parkettboden wie im Wohnzimmer ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören zur Wohnung.
Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Der Bezug ist ab Frühjahr (April/Mai) 2017 Jahres möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster

Lage

Aubing liegt am westlichen Stadtrand von München.
Der Stadtteil Aubing besteht aus den Ortsteilen (von Norden im Uhrzeigersinn) Altaubing, Neu-aubing, Westkreuz und Freiham.
Im alten Dorfkern in Altaubing, rund um die spätgotisch-barocke Pfarrkirche St. Quirin, sind die dörflichen Strukturen des Stadtteils immer noch erkennbar.
Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der
Aubinger Abschnitt der Münchner Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden
kann, wie etwa der Starnberger See oder der Ammersee.
Im Stadtteil verkehren zusätzlich die S-Bahnlinien S4 und S8 sowie am Westkreuz die S6. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befinden sich zudem ein großes Krankenhaus, sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden.
Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen