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## 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Garage in kleiner Wohneinheit ## 1

Preis: 112.000,00
Region: Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 13:15
Aufrufe: 2
ID: R4YjLPM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 285,83

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Keine Miete im Wohneigentum in Wermelskirchen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines
Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Ich Nachbarhaus sind 3 weitere
Wohnungen vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft besteht demnach
insgesamt aus 9 Parteien.
Zum Mehrfamilienhaus gehört noch ein kleiner Garagenhof mit insgesamt
4 Garagen.

Einige Details:

° die Wohnung wird nach Absprache frei
° derzeitige Kaltmiete inkl. Garage beträgt 527,00 EUR
° zwei Schlafzimmer
° ein Wohnraum
° großer Balkon von Wohnraum und Schlafzimmer erreichbar
° Abstellraum auf dem Balkon
° Bad und Toilette getrennte Räume
° unterschiedliche Oberböden
° Kunststoff-Iso-Fenster und zwei Holzfenster mit Doppelverglasung
° gepflegtes Treppenhaus
° ausreichender Keller
° Waschküche und Trockenraum
° nutzbarer Dachboden
° Westgiebel mit Wärmedämmung und Naturschiefer

° aktuelles Hausgeld monatlich 285,83 EUR

Ein Energieausweis von Juni 2016 liegt vor.

Es ist besonders zu erwähnen, dass die Immobilie im Jahr 2014 mit einer
neuen Heizungsanlage ausgestattet wurde.

Keine Miete im Wohneigentum in Wermelskirchen!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines
Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Ich Nachbarhaus sind 3 weitere
Wohnungen vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft besteht demnach
insgesamt aus 9 Parteien.
Zum Mehrfamilienhaus gehört noch ein kleiner Garagenhof mit insgesamt
4 Garagen.

Einige Details:

° die Wohnung wird nach Absprache frei
° derzeitige Kaltmiete inkl. Garage beträgt 527,00 EUR
° zwei Schlafzimmer
° ein Wohnraum
° großer Balkon von Wohnraum und Schlafzimmer erreichbar
° Abstellraum auf dem Balkon
° Bad und Toilette getrennte Räume
° unterschiedliche Oberböden
° Kunsttoff-Iso-Fenster und zwei Holzfenster
° gepflegtes Treppenhaus
° ausreichender Keller
° Waschküche und Trockenraum
° nutzbarer Dachboden
° Westgiebel mit Wärmedämmung und Naturschiefer

° aktuelles Hausgeld monatlich 285,83 EUR

Ein Energieausweis von Juni 2016 liegt vor.

Es ist besonders zu erwähnen, dass die Immobilie im Jahr 2014 mit einer
neuen Heizungsanlage ausgestattet wurde.

Die sachlich und praktisch zugeschnitten Räume geben ein
stimmiges Wohnbild her. Die Wohnung ist für den Eigennutzer genauso wie
für den Kapitalanleger geeignet.

Kaufpreisaufteilung:
Wohnung 100.000 EUR
Garage 12.000 EUR

Info unter 0157-77596205, tgl. von 08.00 bis 20.00 h.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05378003

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