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3-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil im Herzen von Kenzingen

Preis: 115.000,00
Region: Kenzingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 August, 2:22
Aufrufe: 1
ID: N1Qe5Jl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 64.59 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.59 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kenzingen.

Die Stadtmitte von Kenzingen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 2013/14 in folgenden Bereichen saniert:

- neue Außenfassade
- neue Kunststofffenster
- neue Haustüre mit Klingel- und Briefkastenanlage
- neues Dach mit Dachdämmung und Eindeckung
- neue Blechverwahrungen, Dachrinnen und Regenfallrohre
- neuer Fliesenboden im Treppenhaus

In Wohn- und Esszimmer, Flur sowie in den Schlafzimmern wurde Parkettboden verlegt. Die Küche wurde mit einem Fliesenboden versehen.

Im Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Gartenanteil. Ebenso haben Sie die Nutzungsmöglichkeit am Wasch- und Trockenraum sowie am Fahrradraum.

Gerne können wir Ihnen die Wohnung auch von innen zeigen, bitten jedoch um vorhergehende Terminvereinbarung mit unserem Büro.

Rufen Sie uns doch gleich an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Leonhardt Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Kenzingen mit ca. 9.200 Einwohnern liegt rund 25 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, zwischen Rhein und Schwarzwald eingebettet in einer einzigartigen Kulturlandschaft aus Reben, Wald und Wiesen. Verkehrsgünstig gelegen und mit Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen gut ausgestattet, bietet die Stadt hohen Wohnwert. Kenzingen lädt mit den Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil als Ziel und Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflügen und Aktivitäten herzlich ein. Der Wirtsfhaftsstandort bietet Arbeitsplätze in Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen sowie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen.

Kenzingen ist durch die Bundesstraße 3, die mitten durch das Stadtgebiet führt sowie durch die Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Riegel (südlich) und Herbolzheim (nördlich) an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Der Bahnhof Kenzingen liegt an der Rheintalbahn, Abschnitt Basel Offenburg. Die nächste ICE-Halte sind in Freiburg (südlich, 20 Minutebn mit dem Regionalzug) und Offenburg (nördlich, 25 Minuten mit dem Regionalzug).

Kenzingen ist ein alter Schulstandort. Neben dem Gymnasium und Hauptschule mit Werkrealschule gibt es heute in Kenzingen auch drei Grundschulen (in Kenzingen, Hecklingen und Nordweil).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Lage im Wohngebiet

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