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3-Zimmer DG-Wohnung mit einmaligem Blick auf Haslangpark
Kaltmiete: € 910,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 910,00Warmmiete: € 1.030,00
Nebenkosten: € 40,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 2.805,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- Ruhiges Anwesen mit nur 3 Parteien und perfekter Südausrichtung bzw. Westausrichtung
- Objekt liegt direkt östlich am Haslangpark
- Energetisch entspricht das Anwesen modernen Standards (65,30 kWh/a/qm)
- Anwesen ist im Privatbesitz und wird direkt vom Vermieter betreut
Lage
Ruhige Randlage direkt am Haslangpark (Ostseite) in einer Sackgasse mit Einmündung in die Degenhardtstraße / Gerolfinger Straße im attraktiven Ingolstädter Westen umgeben von einer Parkanlage und perfekter Infrastruktur:
- Audi, Klinikum, Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen
- Hoher Freizeitwert
- Alle Geschäfte (inkl. Westpark) des täglichen Bedarfs in Fusslaufweite
- Perfekte Anbindung an den ÖNV
- Naherholungsgebiet Baggersee bequem mit Fahrrad, Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen
Sonstige Angaben
- Besichtigung nach Vereinbarung und Zusendung eines Kurzprofils
- Einzug ab 1.11.2016
Bitte um Zusendung von Informationen anhand der angehängten Selbstauskunft per e-mail an [email protected] oder per immowelt Kontaktformular bzw. telefonisch ab 19 Uhr unter 0841/8863860.
Raumaufteilung:
- Überdachter Westbalkon mit einmaligem, freien Blick auf den Haslangpark ermöglicht das Genießen der Abendsonne
- Moderne, zeitlose Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine
- Hochwertige Böden (Fliesen, Laminat)
- Helles, zeitloses Bad mit Badewanne, neuwertige Glaswanddusche und WC mit Tageslicht
- Extra Gäste-WC
- Internet ist per Glasfaserzugang möglich
- TV-Kabelanschluss ist vorhanden
- Viele Nutzflächen sind vorhanden (eigener, absperrbarer großer Kellerraum mit Kellerfenster, sowie Abseiten innerhalb der Wohnung)
- Überdachter Westbalkon ist bei unverbaubarer Sicht in Richtung Haslangpark ausgerichtet
- Gemeinsamer Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden
- Die Wohnung wird unmöbliert und renoviert vermietet, Einbauküche bleibt und wird mitvermietet
- Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Fahrradständer vor der Haustüre
- Schematischer Grundriss ist als pdf ist dieser Anzeige angehängt