Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Viersen (Kreis)
3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz in ruhiger Zentrumsrandlage von Brüggen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus den Haushälften Schwalbenweg 2 und 2 a, wurde 1995 in konventioneller Weise auf einem 1.330 m² großen Grundstück in Westlage erbaut. Die linke Haushälfte Nr. 2 verfügt über 8 Wohnungen, die rechte Haushälfte Nr. 2 a über 6 Wohnungen. Rechtlich bilden beide Haushälften eine Eigentumsgemeinschaft, wirtschaftlich werden sie jedoch separat abgerechnet.
Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung in der linken Haushälfte im Dachgeschoss rechts. Der Miteigentumsanteil beträgt 80,87/1000. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung zirka 84 m², hinzu kommt die Nutzfläche des Kellerraums.
Die Beheizung erfolgt ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentral-heizung aus dem Jahr 1995 und zwar als Fußbodenheizung. Laut Energieausweis vom 12.08.2009 beträgt der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude inklusive des Energieverbrauchs für Warmwasser 111,9 kWh/(m²a).
Ein Kabel-Anschluss ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.
Die Wohnung sowie das gesamte Haus und der Gemeinschaftsgarten machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Eigentumswohnung wird zum 01.11.2016 frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Brüggener Lage an einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den historischen Ortskern von Brüggen.
Die Fußgängerzone mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebe-trieben finden Sie in zirka 1 km Entfernung. Aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geldinstitute und die Gemeindeverwaltung sind zu Fuß zu erreichen. Bis zur BAB 52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande fahren Sie zirka 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Weitere Fotos folgen in Kürze.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Auftraggeber oder Behörden; für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie suchen ein neues Zuhause und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ersparen Sie sich den Stress der Selbstvermarktung und legen Sie beruhigt alles in unsere Hände. Wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten für Sie - von der Ermittlung des marktgerechten Preises und Exposéerstellung, über Besichtigungen bis hin zur Kaufvertragsgestaltung und Begleitung zum Notar.
Nach zahlreichen Verkäufen suchen wir dringend neue Objekte.
Wir sind stolz auf viele zufriedene Kunden, die uns in unserer Arbeitsweise bestätigen. Wir würden uns freuen, wenn auch Sie uns Ihr Vertrauen schenken und wir für Sie tätig werden können.
Besuchen Sie auch unsere neue Homepage unter www.bonschen.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas