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3-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Waldtrudering
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 333,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1992 in bester Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wirkt auf Grund der vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.
Über den Eingangsbereich, welcher über eine praktische Abstellkammer verfügt, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, dieser lädt im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu ein.
Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die beiden Schlafräume lassen sich auf Grund ihres Zuschnittes ideal möblieren. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einem Waschbecken, einer Wanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden versehen. Der Flur, die Bäder und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.
Sowohl die Wohnung als auch die Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein angenehmes und absolut ruhiges Wohnen ist somit gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexparker (unten), welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie von kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie 193 erreichen Sie in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2, S4 und S6 sowie die S-Bahnhaltestelle Gronsdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Kindergärten und Krippen sowie Schulen sämtlicher Art befinden sich in der Nähe sowie in den benachbarten Stadtteilen. Der nahegelegene Truderinger Wald bietet sich für verschiedene Freizeitmöglichkeiten geradezu an. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen