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3 Zimmer Dachterrassenwohnung in München Solln
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Hausgeld: € 422,54Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sanierte Dachterrassenwohnung in Bestlage von Altsolln.
Ausstattungsbeschreibung
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmmer, ein Schlafzimmer, einen wohnraumtaulich, ausgebauten Raum (ehemaliger Wintergarten mit 21 m², welcher nur zur Hälfte in der Wohnfläche angerechnet wird),eine große Dachterrasse mit ca. 94 m², welche zu einem Drittel (mit 31,4 m²) in die Wohfläche eingerechnet wird.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert:
Neue Fenster, Neue Jalousien, 3 Markisen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche), 2 Air-cool Klimaanlagen, Neuer Akazien Parkettboden (Wohnzimmer, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer und Wintergarten), Neue Heizkörper, Wärmedämmung der Fassade).
Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher im Jahr 2014 einbaut wurde. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Schwimmbad inkl. Ankleideraum, Dusche und WC. Das Schwimmbad wird 2017 komplett saniert, die Kosten hierfür übernimmt noch der Verkäufer. Die gesamte Heizungsanlage wurde 2015 renoviert (Gasheizung, neuer Heizkessel, neue Leitungen und neue Steuerung) zusätzlich wurde die Heizungsanlage mit einem Blockheizkraftwerk BHKW zur Strom- /Heizwärmeerzeugung ausgestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich in München-Solln, einer sehr begehrten Wohngehgend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn sowie der Bus sind fußläufig zu erreichen. In die Münchner Innenstadt gelangt man in nur ca. 15 Fahrminuten.
Schwimmbäder, Sportanlagen,Tennisclub "Großhesselohe" und ein 9-Loch Golfplatz sorgen für ein bereitgefächertes Freizeitangebot in direkter Umgebung. Einer der schönsten Biergärten Münchens, die Waldwirtschaft ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die Nähe zur Isar und zu Isarhochufer sind ein weiterer Grund für die Beliebtheit dieses Standortes.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01.08.2018 frei.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Daten die uns die Eigentümer zur Verfügung gestellt haben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern