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3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung für nur € 132.500 - Kapitalanlage in Gunzenhausen !
Kaufpreis: € 132.500,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.500,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision direkt vom Eigentümer!
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine helle und großzügige Wohnung in Gunzenhausen am Altmühlsee ?
Dann haben wir ein besonderes Angebot für Sie:
Die in 1999 neu eingebaute Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Auf 80 qm Wohnfläche ( Nettofläche gemäß DIN ) stehen Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Doppelterrassentür und großer Gaube, Schlafzimmer mit Doppelflügeltür, Kinderzimmer mit großer Gaube, eine Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Wandhänge-WC, sowie eine Diele mit Abstellraum zur Verfügung.
Neben einem pflegeleichten Laminatboden in den Wohnräumen, einem raumhoch gefliesten Bad mit Badewanne, Echtholz-Innentüren und Kunststoff-Fensterelementen mit Schallschutzglas, steht ein Kellerraum mit Stromanschluß zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell seriös an eine junge Familie vermietet !
Die Reinigungsarbeiten und der Winterdienst werden zentral ausgeführt und sind, ebenso wie die Hausverwaltungskosten, in den günstigen Wohngeld-Vorauszahlungen von monatlich nur € 180,00 enthalten.
Die Abrechnung erfolgt jährlich über die Hausverwaltung.
Im November 2015 wurden 3 ZAPF-Großraumgaragen ( 3.00 x 6.00 m ) neu errichtet.
Bei Interesse erhalten Sie auf Wunsch gerne in Kaufangebot.
Aktuell kann es aufgrund abschließender Baumassnahmen zu Einschränkungen im Hauseingangsbereich kommen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei einer Besichtigung. Vielen Dank!
Siehe auch unsere weiteren Angebote in der Immobilienübersicht!
Lage
Das Anwesen Ansbacher Straße 4 befindet sich in zentraler Lage von Gunzenhausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen, Kindergärten, sportliche und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Gunzenhausen liegt nur ca. 300 m entfernt.
Die Naherholungszentren Altmühlsee ( ca. 1 km ) und Brombachsee ( ca. 8 km ) bieten alle Annehmlichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Städte Nürnberg/Fürth, Schwabach und Ansbach sind über die Bundesstraßen gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Es handelt sich um eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche.
Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 80 qm.
Großes Schlafzimmer und Kinderzimmer, raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne
und Dusche, Wandhänge-WC und Waschtisch, Diele mit Abstellraum.
Kellerraum mit Stromanschluß.
Darüber hinaus stehen in den Gemeinschaftsflächen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung
Besichtigungstermine:
Eine individuelle Besichtigung kann über unser Büro gerne vereinbart werden.
Hierzu benötigen wir vorab Ihre persönlichen Angaben und eine Rufnummer. Bitte verwenden Sie das Kontaktformular.
KIM - Ihr Partner rund um die Immobilie seit 1982 !